Avainsana-arkisto: Taloyhtiön lämmityskulut

Oumanin Lämmönvahdilla kerrostalojen lämmityskuluissa miljoonien säästöt

Published: 28.3.2014 Author: Ouman Oy

Tiedote 28.3.2014: Kempeleläisen Oumanin kehittämällä Lämmönvahti-palvelulla pystytään säätämään kerrostalon lämmitysjärjestelmän kulutusta reilusti pienemmäksi. Oumanilla on Suomessa yhteensä noin 1600 asiakasta, pääasiassa asunto-osakeyhtiötä. ”Asiakaskiinteistöjemme lämmityskulut ovat Lämmönvahdin ansioista pienentyneet yhteensä 5,4 miljoonalla eurolla”, kertoo Oumanin Tommi Jokelainen.

Lämmityskulut ovat taloyhtiön suurin kuluerä eli noin 25 prosenttia kaikista kuluista. Oumanin Lämmönvahdilla saavutetaan keskimäärin 17 prosentin säästön lämmityskuluissa. Taloyhtiölle se tarkoittaa useita tuhansia euroja, esimerkiksi 30 huoneiston talon 25 000 euron lämmityskuluista säästö on 4 300 euroa. Investointi maksaa itsensä takaisin nopeasti, yleensä vajaassa kahdessa vuodessa.

”Oulun alueella Lämmönvahdilla on taloyhtiöiden energian kulutuksessa säästetty jo noin 1,1 miljoonaa euroa”, totesi Jokelainen Oulun rakennusvalvonnan ja Kiinteistöliiton järjestämässä Asunto-osakeyhtiöiden kunnossapito nyt ja tulevaisuudessa -tilaisuudessa. Joissakin kohteissa energiaa säästyy keskimääräistä enemmänkin. Esimerkiksi asunto-osakeyhtiö Oulun Matadorissa on mitattu 22 prosentin säästö sekä asunto-osakeyhtiö Tervaporvarissa jopa 27 prosentin säästöt. Tämän kaltaisissa kohteissa Lämmönvahti maksaa itsensä takaisin jo vuodessa.

Kahvipaketin kokoinen Lämmönvahti asennetaan lämmönjakohuoneessa vesikiertoiseen patterilämmitysverkostoon ja liitetään lämmönsäätöauto­maatioon. Lämmönvahti ottaa huomioon auringon, ihmisten, kodinkoneiden ja muiden ilmaisten lämmönlähteiden tuottaman lämmön.

Lämmönvahti mit­taa lämmitysverkoston paine-eroa havaiten huoneistojen patteritermostaattien muutok­set reaaliajassa ja kertoo saamansa tiedon lämmönsäätimelle, joka jakaa verkostoon juuri optimaalisen määrän lämpöä. Oikean lämpöisellä vedellä varmistetaan optimaalinen veden virtaus lämmitysverkostossa. Paine-erokompensointiin perustuva lämmönsäätömenetelmä on patentoitu (nro.120059).

Oumanin kokonaispalveluun kuuluu maksuton kiinteistön säästökartoitus, tiedotus kiinteistön asukkaille ja huollolle, Lämmönvahdin asennus ja lämmitysjärjestelmän viritystyö, kaukolämmön perusmaksun tarkistuttaminen, syntyneiden säästöjen seuraaminen ja raportointi. ”Tarjoamme myös tyytyväisyys- ja säästötakuut”, lupaa Jokelainen.

Lämmönvahti tuo 17% säästöt taloyhtiösi lämmityskuluihin

Taloyhtiön kiinteistöjen lämmitysverkostossa kiertää tarpeettoman kuuma vesi, sillä järjestelmä ei osaa ottaa huomioon kunkin huoneiston yksilöllistä lämmöntarvetta. Ouman Lämmönvahti huomioi auringon, ihmisten, kodinkoneiden ja muiden ilmaisten lämmönlähteiden tuottaman lämmön ja säästää rahaa lämmityskuluissa keskimäärin 17%.

Oumanin Lämmönvahdilla kerrostalojen lämmityskuluissa miljoonien säästöt was last modified: elokuu 7th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , , , , , ,

Lapin Kiinteistösanomat: Lämmityskulut taloyhtiön suurin kuluerä

Published: 5.12.2013 Author: Ouman Oy

”Tilastokeskuksen mukaan lämmityskustannusten osuus taloyhtiön hoitomenoista on keskimäärin neljännes. Lämmitys onkin taloyhtiön kulueristä suurin ja lämmityskustannukset kasvavat alati.

Energiateollisuus ry:n hintatilastojen mukaan kaukolämmön keskihinta on kaksinkertaistunut vuodesta 2005. Hintaa nostavat polttoaineen hintojen nousu ja veronkorotukset.”

Näin kirjoittaa Marko Liedes Lapin Isännöitsijät ry:n juuri julkaistussa lehdessä. Lue asiantuntija-artikkelista kuinka lämmityskuluja voidaan alentaa:

Lue tästä linkistä koko juttu

Lapin Kiinteistösanomat: Lämmityskulut taloyhtiön suurin kuluerä was last modified: elokuu 11th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , , ,

Yhteiselle asialla

Published: 5.10.2013 Author: Ouman Oy

Vaikka suurin osa suomalaisista asuu pientaloissa, on noin kahden miljoonan suomalaisen koti taloyhtiössä. Taloyhtiö -nimike saattaa kalskahtaa kasvottomalta, mutta kyseinen kokonaisuus koostuu lopulta meistä kahdesta miljoonasta asukkaasta koteinemme, joten kehittämällä taloyhtiöiden käyttämiä palveluita parannetaan suoraan merkittävän ihmisjoukon arkea. Taloyhtiöiden palveluilla jos joillain on siis väliä!

Monta toimijaa

Päättäessäni kauppatieteen opintojani haastattelin graduani varten suuren joukon taloyhtiöiden toiminnasta vastaavia henkilöitä, eli hallitusten jäseniä, isännöitsijöitä ja huoltoyhtiöiden edustajia. Nämä kertoivat yksi toisensa jälkeen toimintansa perimmäiseksi tavoitteekseen taloyhtiön hyvän ylläpidon ja kehittämisen. Mikäpä olisikaan parempi päämäärä, kuin teknisesti ja taloudellisesti hyväkuntoinen taloyhtiö, sillä suurimmalla osalla asukkaista asunto-osakkeet edustavat kodin lisäksi suurinta osaa henkilökohtaisesta omaisuudesta. Näin ollen taloyhtiöiden ylläpito on toimivan arjen varmistamisen lisäksi osakkaiden varallisuuden hoitoa, minkä myötä taloyhtiöiden käyttämät palvelut näyttäytyvät yhteiskunnallisestikin merkittävinä.

Siinä missä haastattelemani henkilöt jakoivat yhteisen tavoitteen taloyhtiöiden suhteen, nostivat he yhdessä esille myös keskeisimmät haasteet tavoitteen saavuttamisessa. Kuten yleensä, myös taloyhtiöiden ylläpidossa kaikki riippuu lopulta rahasta. Taloyhtiöiden suurin yksittäinen kuluerä aiheutuu lämmittämisestä, ja kyseisen rivin luvut taloyhtiöiden tilinpäätöksissä ovat paisuneet viime vuosina pullataikinan lailla. Vuodesta 2005 kaukolämmön hinta on lähes kaksinkertaistunut, eikä hinnankorotuksille ennusteta loppua. Tämä pakottaa niin taloyhtiöiden hallituksen, isännöitsijän kuin kiinteistöhuollonkin miettimään keinoja kulutuksen suitsemiseksi, sillä jatkuvasti kallistuva lämmitys syö taloyhtiöiden kassaa kiihtyvään tahtiin hidastaen teknisten kunnossapitotöiden toteutusta.

Samalla taloyhtiöiden ylläpidon haasteena on talojen teknistyminen, mikä vaatii taloyhtiön hallitukselta, isännöitsijöiltä ja huoltoyhtiöiltä yhä syvempää teknistä osaamista. Mitä esimerkiksi suurimman yksittäisen kuluerän, eli lämmityskulujen hallintaan tulee, vaatii se niin lämmönjakokeskuksen, patteriverkoston kuin ilmanvaihtolaitteiston yhteistoiminnan syvää ymmärrystä. Samalla juuri lämmittämiseen liittyvät ongelmat aiheuttavat lämmityskaudella eniten ongelmia yksittäisten ihmisten arjessa.

Yhteinen tavoite?

Näiden haasteiden kanssa painivien taloyhtiöiden avuksi Ouman tarjoaa Lämmönvahti -palvelun, joka parantaa taloyhtiön lämpöoloja, mutta tämän lisäksi säästää merkittäviä summia taloyhtiöiden lämmityskustannuksissa. Paremmin toimiva lämmitysjärjestelmä, sopimuskaudella käytettävissä olevat lämmittämisen asiantuntijat sekä muihin ylläpitotöihin vapautuvat kassavarat ovat omiaan auttamaan taloyhtiöiden hallituksia, isännöitsijöitä sekä kiinteistöhuoltoa toiminnassaan taloyhtiöiden ja niiden asukkaiden parhaaksi. Oumanilla me tahdomme kantaa oman kortemme kekoon yhteisen tavoitteen saavuttamiseksi taloyhtiöissä. Mikäli tavoitteemme on yhteinen, autamme mielellämme sen saavuttamisessa myös Teidän taloyhtiötä.

Kirjoittaja Marko Liedes työskentelee Oumanilla. Markon vastuualueena on asiakaskokemuksen kehittäminen.

Yhteiselle asialla was last modified: elokuu 7th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , , , ,

”Erittäin halpa investointi, joka ylitti odotukset!”

Published: 10.8.2013 Author: Ouman Oy

Asennutimme Lämmönvahdin kohtalaisen uuden kiinteistön lämmitysjärjestelmään, jossa energiaa kului muutenkin vähän. Ajattelin, että jos Lämmönvahti tuossa kohteessa toimii, niin silloin se toimii kyllä muuallakin.

Kiinteistössä säästöä on tullut keskimäärin noin 17 % ja meidän tapauksessa Lämmönvahti maksaa itsensä takaisin jo vuodessa. Kyllä voi sanoa, että odotukset ovat ylittyneet ja voin suositella Oumania kaikille muillekin taloyhtiöille! On hölmöä lämmittää harakoille, kun säästyneet eurot voidaan käyttää taloyhtiöiden vuosikorjauksiin tai lainanlyhennyksiin.

-Paavo Päätalo, tekninen isännöitsijä, SOL

”Erittäin halpa investointi, joka ylitti odotukset!” was last modified: elokuu 11th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , ,