Avainsana-arkisto: Energiansäästö

Lämpömestaripalvelu on tuonut selkeää säästöä

Published: 12.10.2017 Author: Ouman Oy

Loviisassa toimivan isännöitsijätoimisto Kiinteistö Memon kahdessa kohteessa on käytössä Oumanin Lämpömestaripalvelu. Isännöitsijä Peter Antas on ollut erittäin tyytyväinen saavutettuihin tuloksiin. Antas kokee tärkeänä asukkaiden yhdenvertaisuuden, jota pystytään toteuttamaan hänen mukaansa Lämpömestaripalvelussa hienosti, kun huoneistojen lämpötilat saadaan tasaisiksi. Valitukset epätasaisista huonelämpötiloista ovat isännöitsijän mukaan Lämpömestaripalvelun myötä loppuneet ja asumisen laatu on parantunut. ”Lämpötilat ovat valvonnan alla”, Antas toteteaa. Lisäksi palvelun avulla on saavutettu selkeää säästöä energiakustannuksissa.

Rami Korhonen Oumanin palvelutuotannosta kertoo tehdyistä toimenpiteistä kiinteistöissä

Molemmissa kiinteistöissä lämmönsäätöä hoitava automaatio oli tullut elinkaarensa päähän. Kumpaankin kohteeseen tehtiin automaation päivitys Oumanin LM1-keskuksella. Kiinteistöissä tehtiin paisunta-astian tarkistus ja huolto sekä säädettiin verkoston virtaama kiertovesipumpulla oikeaksi. Tehtyjen toimenpiteiden myötä huoneistokohtaiset lämpötilaerot ovat tasoittuneet ja veden kierron estävät ilmat saatiin pois verkostosta. Molemmissa kohteissa olemma saavuttaneet samalla energiansäästöä asumismukavuudesta tinkimättä.

Kohteisiin on asennettiin langaton anturiverkko, jonka ansiosta huoneistokohtaiset lämpötilat saadaan seurantaan. Huoneistokohtaiset lämpötilatiedot vaikuttavat myös lämmityksen säätöön. Seurantaa ja valvontaa voidaan tehdä Ounet-nettivalvomon avulla, sekä paikallisesti automaatiolaitteen käyttöliittymästä.


Tutustu Kiinteistö Memon isännöimiin Lämpömestaripalvelun säästöraportteihin

As Oy Bostads Ab Malaga
Kerrostalo 4800m3
Huoneistoja 21 kpl

Säästöä energiakuluissa 12 kk mittausjakson aikana 4609€ (23%)
Katso koko raportti

As Oy Mäntykukkula
Kerrostalo 5856m3
Huoneistoja 30 kpl

Säästöä energiakuluissa 5 kuukauden mittausjakson aikana 911€ (13%)
Katso koko raportti


Kiinnostuitko Lämpömestaripalvelusta? Ota yhteyttä oman alueen tiimiisi ja anna meidän asiantuntijoimme kertoa lisää! Alueelliset Ouman-tiimit



#energiansäästöviikko, #energiansäästö, #lämpömestari, #ouman

Lämpömestaripalvelu on tuonut selkeää säästöä was last modified: lokakuu 12th, 2017 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , , , , , ,

Mukavuutta ja säästöä oikealla lämmityksellä

Published: 26.10.2016 Author: Ouman Oy

Kiinteistöjen hoitokulut saadaan pienemmiksi energiatehokkaalla lämmityksellä. Ouman tarjoaa kaukolämpöä käyttäville kiinteistölle palvelun, jolla säästöä lämmityskuluihin voi parhaissa kohteissa tulla vuosittain jopa 30 prosenttia.

Yksi Oumanin palvelua käyttävä kiinteistö on Espoossa sijaitseva Kiinteistö Oy Merenpauhu. Vuonna 1980 rakennetun talon lämmityskustannusten säästöt olivat syys-toukokuussa 11 prosenttia, joten Merenpauhun kohdalla puhutaan jopa 10 000 euron vuosisummasta.

Kiinteistön hoitokulut kasvavat koko ajan ja yhtiössä etsittiin keinoja niiden pienentämiseksi. Lämmityskuluilla on merkittävä osuus tästä kokonaisuudesta. Lopputulos oli erinomainen, säästöä on syntynyt ja näin ollen vastiketaso voidaan pitää maltillisena, kertoo Merenpauhun isännöinnistä vastaavan Isännöintiverkon Jari Nieminen.


SÄÄSTÖJÄ TAKUULLA
Taloyhtiön lämmönkulutus väheni niin paljon, että palveluun sijoitettu investointi saatiin vuodessa takaisin. Tosin täysin ongelmitta prosessi ei edennyt, sillä ensimmäisenä käyttöönottovuotenaan
2013 toivottua säästöä ei syntynyt. Oumanin palveluun kuitenkin sisältyy takuu.

Järjestelmä ei ollut tasapainossa ja alussa näyttikin siltä, ettei säästöä synny. Ouman kuitenkin kertoi suoraselkäisesti missä mennään, he korjasivat järjestelmää ja se saatiin toimimaan. Nyt kustannussäästöä on tullut merkittävästi. Saimme siis sitä, mitä haimme, Merenpauhun puheenjohtaja Leif Ilander korostaa.

Alun ongelmat johtuivat Oumanin käyttömestari Juho Luostarisen mukaan ilmastoinnin virheellisistä asetusarvoista.

Saimme kiinteistön käyttäjiltä palautetta, että talossa on kylmä. Huomasimme, että IV-koneiden asetusarvot olivat epätasapainossa. Saimme asetukset balanssiin ja lämmityksen toimimaan oikein, Luostarinen kertaa.


TASAINEN LÄMPÖ ON KAIKEN A JA O
Mutta miten Ouman sitten toimii? Oumanin lämpöä säätävä laitteisto saa huoneistokohtaista tietoa ja pystyy säätämään lämmön juuri tarpeen mukaan. Tänä vuonna Oumanin lanseeraamat langattomat huoneanturit ovat parantaneet tuloksia entisestään. Ongelma taloyhtiöissä usein onkin, että toisissa huoneistoissa on liian kuuma ja toisissa liian kylmä.

Korjaamalla kiinteistön lämpötiloja tasaisemmaksi, asumismukavuus nousee ja kaukolämmön kulutus laskee. Vaikka asumismukavuuden varmistaminen on meille tärkeintä, keskiarvosäästö meidän hoitamissamme kohteissa on 12%. Meillä on asiakkaina myös taloyhtiöitä, joissa säästö on jopa 30 prosenttia aiempaan verrattuna, Oumanin Marika Kirsilä laskee.

lampomestari-palvelu





Mukavuutta ja säästöä oikealla lämmityksellä was last modified: lokakuu 26th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , , , , , ,

Tutkimus osoittaa kerrostalojen lämpötilojen olevan usein turhan korkeita

Published: 22.10.2015 Author: Ouman Oy

Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen koordinoiman tutkimuksen mukaan yllättävän monen kerrostaloasunnon lämpötila on talven lämmityskauden aikana pitkiäkin aikoja yli suositellun 21°C.

Tutkimuksen kohteena oli 26 kerrostaloa Etelä-Suomesta ja 17 -taloa Itä-Suomesta. Tutkimus suoritettiin vuosien 2009-2015 välillä ja kohteet edustavat hyvin suomalaista 1960-1980 -luvuilla rakennettua kerrostalokantaa.

Asuntojen lämpötiloja seurattiin kahden kuukauden ajan. Seurantajaksolla noin 40 prosenttia ajasta asuntojen lämpötila oli yli 23°C ja 17 prosenttia ajasta yli 24°C. Alhaisin mitattu keskimääräinen lämpötila oli 19°C. Asuntojen lämpötiloissa ei havaittu eroja omistus- ja vuokra-asuntojen välillä.

Sosiaali- ja terveysministeriön Asumisterveysohjeessa (2003) määritellään asunnon hyväksi lämpötilaksi 21°C ja tyydyttäväksi 18°C. Lämpötilan ei tulisi lämmityskaudella ylittää 23–24 astetta. Asumisterveysasetuksen (2015) mukaisesti toimenpiderajat ovat lämmityskaudella +18 °C – +26 °C.

Suositeltu sisälämpötila noin 21 astetta

Sekä liian korkea että liian matala lämpötila voi aiheuttaa terveyshaittoja. Jos sisälämpötilat ovat talvella kuitenkin vähintään 18°C, ei matalilla lämpötiloilla ole tutkimusten mukaan merkittäviä terveyshaittoja.

Ilman suhteellinen kosteus vähenee liian korkeilla sisälämpötiloilla. Se voi aiheuttaa kuivuuden tunnetta sekä erilaisia ihon ja limakalvojen ärsytysoireita. Tutkimuksen kohteissa 20 prosentissa suhteellinen kosteus alitti Asumisterveysohjeen alarajan 20 prosenttia. Ohjeen mukainen sisäilman suhteellinen kosteus on noin 20–60 prosenttia.

Jo parikin astetta alhaisemmalla sisälämpötilalla on selkeä vaikutus. Se säästää tuntuvasti lämmityskustannuksia, vähentää kasvihuonekaasujen päästöjä ja nostaa sisäilman suhteellista kosteutta.

Terveyden ja hyvinvoinnin laitos teki tutkimukset yhdessä Tampereen teknillisen yliopiston (TTY) sekä Itä-Suomen yliopiston kanssa. Tutkimusta ovat rahoittaneet EU Life+ ohjelma, Energiateollisuus ry, Tekes ja ARA.

Tämä artikkeli on referaatti Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen julkaisemasta artikkelista. Alkuperäisen artikkelin voit lukea tästä linkistä




Tutkimus osoittaa kerrostalojen lämpötilojen olevan usein turhan korkeita was last modified: lokakuu 22nd, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Tutkimukset, Uutiset | Keywords: , , , , , , ,

As. Oy Virkanaiset: Naisvalta tekee huippuyhtiön

Published: 10.4.2015 Author: Ouman Oy

Tarkkuutta korostava omistajapolitiikka parantaa viihtyvyyttä ja nostaa asuntojen arvoa

Töölössä sijaitsevan taloyhtiön lämpölasku ei ollut suuri vaan tavanomainen. Ouman onnistui leikkaamaan siitä 14 prosentin siivun.

Tämä taloyhtiö kunnioittaa perinteitä. Aikoinaan päätettiin, että talossa asuu ainoastaan naisia. Tätä sääntöä on joitakin vuosia sitten höllätty, mutta yhtiön hallituksessa on edelleen rikkumaton naisvalta.

As. Oy Virkanaisten leidien tärkein yhteistyökumppani on sentään mieshenkilö, isännöitsijä Jukka Ojamo. Ojamon mukaan Virkanaiset on erinomainen esimerkki siitä, kuinka omistajat voivat pitää huolta omaisuutensa arvosta.

”Nämä mammat tietävät hyvin pelin hengen”, Ojamo sanoo. ”Keskustelua on paljon, mutta päätökset tehdään aina yksimielisesti. Tämä on jännä ilmiö. He eivät ole varakkaita ihmisiä, mutta he ovat hyvin tarkkoja siitä, että paikat pidetään kunnossa.”

virkanaiset_artikkelikuva2


Virkanaiset sijaitsee Helsingin Töölössä, Sibeliuksenkadulla. Taloyhtiö perustettiin 1950-luvulla kaupungin virassa olevien neiti-ihmisten asuinpaikaksi. Asuntoja on 60 ja suuri osa niistä on pinta-alaltaan pieniä.

Ojamon mukaan Virkanaisten asukkaat ja hallitus suhtautuvat uteliaasti kaikkeen, mikä voi edistää mukavaa yhteiseloa, tukea asuntojen arvoa ja hillitä kustannuksia. Tuorein esimerkki on yhteistyö energiatehokkuuteen erikoistuneen Oumanin kanssa:

”Se onnistui paremmin kuin kuviteltiin. Olemme saavuttaneet 14 prosentin säästön lämpölaskuun.”

Tuhat euroa korkeampi myyntihinta

Ojamon mukaan Virkanaisten energialasku ei ollut suuri vaan tavanomainen. Ojamo kuitenkin tiesi, että tavallisestakin tasosta pystytään yleensä nipistämään 10-20 prosenttia pois. Vaiva kannatti, sillä projektin takaisinmaksuaika jää 1-2 vuoteen, kun alun perin sen arvioitiin vaativan 3-4 vuotta.

Ojamo sanoo, että Virkanaiset oli hyvin hoidettu talo jo ennen hänen isännöintivuoroaan. Putkisto, sähköt, piha ja kattokin oli uusittu. Energiatehokkuuden kehittäminen oli linjassa aiemminkin voimassa olevien periaatteiden kanssa. Seuraavaksi vuorossa on uudenlainen vedensäästöratkaisu.

Pitkäjänteisen omistajapolitiikan tulokset näkyvät isännöitsijän mukaan sekä vastikkeessa että asuntokauppojen hinnoissa:
”Virkanaisten asuntoja tulee harvoin myyntiin. Mutta silloin kun tulee, kauppa käy ja hinnat ovat kovia. Vieressä on talo, jonka neliöhinnat ovat noin tuhat euroa matalammat kuin tämän.”

Isännöitsijä katsokoon arvoa

Jukka Ojamo nautti työskentelystä tarkan taloyhtiön isännöitsijänä. Asukkaiden aktiivisuus lisää motivaatiota ja positiivista tulospainetta.

virkanaiset_artikkelikuva3


”Tiedostan oikein hyvin sen, että jos en tuota asiakkaalle arvoa, en ole paikkaani ansainnut.”

Ojamo on tyytyväinen myös Oumanin kanssa tehtyyn yhteistyöhön. Energiatehokkuuspalvelun käyttömestari on hoitanut jokseenkin kaikki käytännön asiat, eikä isännöitsijän ole tarvinnut juosta lämmönjakohuoneessa ihmettelemässä säätöjen yksityiskohtia.

”Ouman on ollut yllättävänkin hyvä kumppani. Asennukset hoituivat yhdessä päivässä ja käyttömestari on hoitanut säätämisen. Se ei kiinnosta minua paljoakaan. Monet tämän alan ihmiset tykkäävät erilaisista laitteista, vempeleistä ja aineista. Itse olen sitä mieltä, ettei teknologiaan kannata ihastua. Mieluummin nousen teknisten asioiden yläpuolelle ja katson niiden tuottamaa arvoa.”


Kuvat © Maija Tallavaara-Hamari




As. Oy Virkanaiset: Naisvalta tekee huippuyhtiön was last modified: tammikuu 13th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , , , ,

PLUS C -vakiopaketin sisältö nyt entistä täydellisempänä

Published: 31.3.2015 Author: Ouman Oy

Nyt järjestelmään kuuluu aina vakiona ulkoanturi sekä kaksi täysin käyttövalmista etäyhteysratkaisua:
– web-käyttö mobiiliselaimilla (kytketään talon internet-yhteyteen)
– SMS-käyttö (tekstiviestiohjaukset, -tiedustelut ja -hälytykset)

Aiemmasta poiketen vakiopaketissa on siis jo mukana seuraavat Ouman-tuotteet:
– Ulko-/valoisuusanturi (TMO-LUX/NTC-10)
– valmiiksi avattu ja modeemiin asennettu GSM-liittymä (GSM-L6KK)
– valmiiksi kytketty GSM-modeemin lisäantenni (ANT1)
– Ethernet-verkkosovitin (OULINK ETH)

Muuten kotiautomaatiotuotteet pysyvät samoina ja hinnat ovat laskeneet! Tervetuloa Plus Tool suunnittelu- ja tarjouslaskentatyökaluun, jonka avulla voit suunnitella unelmasi automaatiojärjestelmän, joka säästää energiaa, lisää asumismukavuutta ja varmistaa kodin turvallisuuden.

HUHTIKUUN 2015 TILAUKSIIN TARJOUSHINTA 1677 € ALV 0% (norm. 1890 €)!

Myynti siirtynyt FSM Oy:lle!

Ouman PLUS C -kotiautomaatiota myy ja markkinoi FSM Oy. Lisätietoja asiasta voitte tiedustella Ouman Oy:n numerosta +358 44 793 1393/Jarkko Jokelainen. PLUS C myyntiin ja suunnitteluun liittyvissä asioissa olkaa yhteydessä:

FSM Oy
Myynti: 0207 559 500
Vantaa: Niittyvillankuja 4, 01510 Vantaa
Nokia: Kolmenkulmantie 1, 37150 Nokia

PLUS C -vakiopaketin sisältö nyt entistä täydellisempänä was last modified: maaliskuu 31st, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , ,

Viron valtio tukee energiaremontteja 100 miljoonalla

Published: 25.3.2015 Author: Ouman Oy

Virolainen taloyhtiö voi saada jopa 40 prosenttia valtion tukea energia- ja sisäilmastoremonttiinsa.

Tuen määrä riippuu remontin tuloksista, jotka on pystyttävä näyttämään. Tämä on mahdollisuus suomalaisille kiinteistöautomaation tarjoajille.

”Ilmanvaihdolle on aika kovat vaatimukset, jos tätä rahoitusta haluaa saada”, Aalto-yliopiston ja Tallinnan teknillisen yliopiston professori Jarek Kurnitski sanoo.

”Läpinäkyvyyden vaatimus auttaa Oumania”, rakennusautomaation vientipäällikkö Mikko Mertala kommentoi Viron energia- ja sisäilmastoremonttituen periaatteita.




Viron valtio tukee energiaremontteja 100 miljoonalla was last modified: maaliskuu 25th, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , ,

Ouman ohjaa energiansäästöä Tukholmassa

Published: 17.2.2015 Author: Ouman Oy

”Ruotsalaisten taloyhtiöiden suunnittelu oli hyvin lyhytjänteistä”

Ruotsalaiset taloyhtiöt ovat päättäneet lopettaa rahan menettämisen. Taustalla vaikuttaa Ruotsin hallituksen päätös, joka velvoittaa taloyhtiöt leikkaamaan viidenneksen energiankäytöstään.

Nyt on helppo sanoa, että tähän työhön olisi pitänyt ryhtyä jo vuosia sitten. Energiatehokas tekniikka on näyttänyt kyntensä. Monin paikoin odotukset ovat ylittyneet. Suuret tukholmalaiset taloyhtiöt ovat onnistuneet leikkaamaan jopa puolet energiakustannuksistaan.

Yksi parhaista tapauksista on Södermalmin kaupunginosassa sijaitseva Brf Ånghästen, jossa on 242 asuntoa. Ånghästenin uutta talotekniikkaa ohjaa suomalainen kiinteistöautomaatio.
”Rakensimme sinne täydellisen Ounet-järjestelmän”, kertoo Jari Komulainen (kuvassa), joka on Oumanin paikallinen edustaja Tukholmassa. ”Taloyhtiö säästää tänä vuonna noin 800 000 kruunua rahaa, jopa viidenneksen enemmän kuin lupasimme.”

Ånghästen saa edelleen merkittävän osan lämmöstään kaupungin kaukolämpöverkosta. Kaukolämpöä tarvitaan kuitenkin puolet vähemmän kuin ennen: seitsemän lämpöpumppua ottaa lämmöt talteen poistoilmasta ja palauttaa energian patteriverkostoon. Ouflex-säätimet käskyttävät uusia pumppuja ja puhaltimia. Värmevakt-lämmönvahti säätelee lämmön jakelua.

Automaatio työskentelee pilvessä. Kokonaisuus on Oumanin kiinteistöautomaation suurin yksittäinen projekti kautta aikojen.

”Järjestelmä toimii hienosti”, Komulainen sanoo. ”Ouman on hyvä kumppani meille, koska se ei ole liian suuri. Suomalaiset tuotekehittäjät kuuntelevat meitä ja kehittävät nopeasti ratkaisuja erilaisiin tilanteisiin. Ei tällaista voi tehdä Schneiderin tai Siemensin kanssa.”

Presidentin entisen vävyn kaima

Jari Komulainen on yrittäjä ja toimitusjohtaja, jonka Cistes Energi –yritys toteuttaa kokonaisvaltaisia energiatehokkuushankkeita kiinteistöille suur-Tukholman alueella. Komulainen on myös ruotsinsuomalainen ja kahden maan kansalainen, joka puhuu äidinkieltään vain vähän – ja syystä johon mies ei ole itse mitenkään vaikuttanut, hän on myös Suomen presidentin entisen vävyn kaima.

”En tunne häntä, mutta olen toki kuullut hänestä”, Komulainen naurahtaa. ”Liikemies, jolla on ollut sekä ylämäkiä että alamäkiä.”

Cistesin liikevaihto kasvaa tänä vuonna 4,5 miljoonaan euroon. Jari Komulainen uskoo, että myynti voi viisinkertaistua 3-4 vuoden sisällä.

”Laajennamme liiketoimintaa tänä vuonna kaikkialle Ruotsiin. Energiatehokkaiden ratkaisujen kysyntä on kasvanut valtavan suureksi, koska Ruotsin hallitus sääti hiljattain uuden lain, jonka mukaan kiinteistöjen energiankulutusta pitää pudottaa 20 prosenttia vuoteen 2020 vuoden 2008 tasosta. Tämä tarkoittaa noin yhden miljardin investointeja vuodessa.”

Energiansäästö kiinnostaa myös julkista sektoria. Cistes neuvottelee parhaillaan Tukholman eteläpuolella sijaitsevan Nynäshamnin kaupungin kanssa laajasta kiinteistöautomaatioprojektista. Komulaisen mielestä Nynäshamnin kaikki koulut kannattaisi yhdistää Ounetiin.

Menettivät, mutta eivät välittäneet

Jari Komulainen sanoo, että suuri osa ruotsalaisista taloyhtiöistä on hahmottanut oman etunsa vasta pakon edessä.

”Taloyhtiöiden päättäjät ovat amatöörejä ja heidän päätöksentekonsa on ollut hyvin lyhytjänteistä. Viiden vuoden aikajänne on tyypillinen maksimi. Yleensä omistajat ajattelevat, että miksi laittaisin rahaa korjauksiin, jos kuitenkin myyn sen asunnon lähivuosina. He eivät ole välittäneet siitä, että menettävät rahaa joka vuosi.”

Komulainen ymmärtää hyvin asukkaiden haluttomuuden suurten lainojen nostamiseen. Siksi Cistes tarjoaa taloyhtiöille rahoitusratkaisua, joka perustuu uudella tekniikalla saavutettujen säästöjen jakamiseen.

Kustannus taloyhtiölle? Ei kruunun kruunua. Cistes järjestää rahoituksen, maksaa laskut ja ottaa osan hankkeen voitosta.



Ouman ohjaa energiansäästöä Tukholmassa was last modified: huhtikuu 9th, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia OEM-palvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , ,

Taloyhtiö tarvitsee terävät aivot

Published: 17.2.2015 Author: Ouman Oy

Neuvostoaikojen kolossille tehtiin nuorennusleikkaus – tuloksena lähes 65 prosentin säästöt energiakustannuksiin

Ulkoisesta olemuksesta voi olla montaa mieltä, mutta sisäinen kauneus on kiistatonta.

Sopruse 202 sai uuden tulevaisuuden, kun taloon tehtiin täydellinen energiatehokkuusremontti. Tallinnan Mustamäessä sijaitsevan asuinkerrostalon energialasku on pudonnut lähes 65 prosenttia. Asumisen olosuhteet ovat parantuneet selvästi. Ilmanvaihto toimii ja lämpöä jaetaan tasaisesti.

”Tämä talo on kuin helmi silitysrautakaupassa”, sanoo Aivar Paabo ylpeänä.
Paabon omistama yritys Profener on palveluntarjoaja, joka vastaa Soprusen talotekniikan valvonnasta ja ohjauksesta.

”Talotekniikan eri osa-alueet ovat kuin huippuartisteja, joiden johtoon tarvitaan pätevä kapellimestari”, Paabo sanoo. ”Automaatio on se mestari.”

Sopruse 202 nousi Mustamäen lähiöön vuonna 1971, kun Neuvostoliitto oli voimiensa huipulla. Rakennusmateriaalina oli poikkeuksellisesti tiili.

Työläisille rakennettiin nykyaikaisia asuntoja nopeasti ja tehokkaasti. Soprusen alueelle tehtiin lukuisia samankaltaisia pitkiä kuutioita, joiden suunnittelusta vastasi kuuluisa arkkitehti Raine Karp – sama mies joka oli piirtämässä myös Viron kommunistisen puolueen keskuskomitean päämajaa.

Virossa on noin 20 000 Sopruse 202:n tapaista taloa. Noin puolet niistä saavat tai ovat jo saaneet purkutuomion. Loput pidetään ja mahdollisimman monet korjataan perusteellisesti. Samantapaisia valintoja joudutaan tekemään myös muiden Baltian maiden sekä Suomen ja Ruotsin rapistuvissa lähiöissä.

Eristeillä ja lämpöpumpuilla

Sopruse 202:n remontit aloitettiin eristämisestä. Seiniin laitettiin 150 mm EPS-eristelevyt ja katolle 300 mm villaa. Ilmanvaihtokoneet uusittiin ja ilmanvaihtoon liitettiin kolme voimakasta poistoilmalämpöpumppua. Aivar Paabo sanoo, että Sopruse käyttää edelleen myös kaukolämpöä – mutta vain kylmimpinä päivinä.

”Investointi oli totta kai kallis, lähes 2,1 miljoonaa euroa, ja taloyhtiö joutui ottamaan suuren lainan. Käytännössä se hoidetaan kuitenkin helposti. Se raha, mikä energialaskussa nyt säästetään, käytetään lainan lyhennyksiin. Vastike on sama kuin ennen.”

Soprusen hanketta vauhditti mittava valtiontuki. Viro käyttää päästökaupalla tienaamiaan miljoonia energiansäästöhankkeisiin.

Suurikaan rahasumma ei kuitenkaan takaa sitä, että investointi onnistuu. Paabon mukaan Sopruse 202:n naapuritaloon Sopruse 244:ään tehtiin samantapainen remontti, mutta säästöt jäivät selvästi tavoitteesta ja 202:n saavutuksista. Asia selvisi lopulta ja syyksi paikallistettiin automaatiojärjestelmä. Sen toimintalogiikan ohjelmointi oli epäonnistunut, eikä toimintaa seurattu aktiivisesti käyttöönoton jälkeen. Ongelma on nyttemmin korjattu Profenerin toimesta.

”Kukaan ei huomannut, kun lämpöpumput oikuttelivat. Talo pysyi kyllä lämpimänä, se sai tarvitsemansa energian kaukolämpöverkosta. Tämä tuli kuitenkin omistajille kalliiksi.”

Älä säästä automaatiosta

Aivar Paabo suosittelee taloyhtiöitä valitsemaan aina parhaan mahdollisen automaatiojärjestelmän, jotta edellä kuvatun kaltaiset ongelmat voidaan välttää. Tärkeitä kriteereitä ovat älykkyys, luotettavuus ja yhteensopivuus sekä tämän päivän että tulevaisuuden laitteiden kanssa.

Sopruse 202:n järjestelmiä tarkkailee seitsemän toimilaitetta, jotka lähettävät tietonsa langattomasti pilvipalveluun. Ouflex-toimilaitteet ja pilvipalvelu Ounet tulevat suomalaiselta Oumanilta. Huippuluokan automaatiotoimituksen hinta jäi 4000 euroon. Se on vähäinen kustannus koko ponnistuksen hintaan verrattuna.

”Ennen huoltomiehet juoksivat paikan päällä tarkistamassa, onko kaikki kunnossa. Nykypäivän valossa se oli aika alkeellista toimintaa. Pilvipalvelu säästää sekä aikaa että rahaa. Operaattori voi valvoa samanaikaisesti jopa sataa kohdetta ja tehdä sen nousematta tuoliltaan, joka sijaitsee vaikkapa Bahamasaarilla.”

Profener aloitti yhteistyön Oumanin kanssa vuoden 2014 alussa. Aivar Paabo on myynyt lyhyessä ajassa Ouflexien ja Ounetin automaatioyhdistelmän 30 taloyhtiölle. Lyhyen aikavälin tavoite on 100 asiakasta, eikä kasvulle näy vielä rajoja. Rajoitteita ja hidasteita sen sijaan riittää.

”Taloyhtiöhän on kuin kolhoosi”, Paabo sanoo. ”Ja taloyhtiötä hallitsevat minun ikäiseni ihmiset, jotka ovat sitä mieltä, että he eivät halua ottaa missään nimessä pankkilainaa. Nuoriso ymmärtää energiaremonttien logiikan, mutta hallituksia ja yhtiökokouksia hallitsevat vanhat ihmiset.”

Tehokkain vaikuttamisen keino on naapurikateus, Virossakin. Paabo järjestää taloyhtiöiden oppositioryhmille seminaareja, joissa tutustutaan lähiseudulta löytyvien edelläkävijöiden saavutuksiin.

”On tämä vielä monin paikoin narulla työntämistä. Mutta suuret massat ovat hoksaamassa asian, ja sitten kun massa liikkuu, sitä ei pysäytä mikään.”

Taloyhtiö tarvitsee terävät aivot was last modified: huhtikuu 9th, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia OEM-palvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , ,

Kaukolämmön hintakehitys hätkähdyttää

Published: 29.1.2015 Author: Ouman Oy

Ouman selvitti: Seitsemän kymmenestä suurimmasta kaukolämmön tuottajasta nosti energiamaksua vuodenvaihteessa

Kaukolämmön hinta joustaa lähinnä ylöspäin

Sähkön ja energian raaka-aineiden markkinahinnat ovat kääntyneet laskuun, mutta kaukolämpö kallistuu edelleen. Seitsemän kymmenestä suurimmasta kaukolämmön tuottajasta nosti vuodenvaihteessa hintojaan ja osa pienemmistä tuottajista seurasi perässä. Suurimman korotuksen teki Turku Energia, jonka energiamaksua nostettiin 9,9 prosenttia.

Tiedot käyvät ilmi kiinteistöautomaatioon ja energiatehokkuuteen erikoistuneen Oumanin tuoreesta selvityksestä. Selvityksen mukaan kaukolämmön hinnat ovat nousseet Suomessa lähes 100 prosenttia viimeksi kuluneen kymmenen vuoden aikana. 2010-luvulla kaukolämpö on kallistunut kolminkertaista vauhtia palkkoihin ja kuluttajahintoihin verrattuna. Sähkökin on kallistunut, mutta puolet hitaammin kuin kaukolämpö.

”Kaukolämpö menettää kilpailukykyään huolestuttavaa vauhtia”, sanoo toimitusjohtaja Matti Nevala Ouman Energiatehokkuuspalveluista.

”Suurimpia muuttujia tämän ilmiön takana ovat valtion määräämät veronkorotukset ja kuntaomistajien tulospaineet. Kaukolämmöstä on tullut tehokas piiloverotuksen työkalu, mutta poliitikkojen lyhytnäköinen ajattelu voi vaarantaa energiatehokkaan yhteistuotannon tulevaisuuden. Energiayhtiöt ovat ainakin osittain olosuhteiden uhreja.”

Turkulaiset maksavat 53 % enemmän kuin oululaiset

Kaukolämmön hintojen muutokset vaikuttavat myös paikalliseen ostovoimaan ja alueiden keskinäiseen kilpailuun.
Esimerkiksi Imatralla lämmöstä pitää maksaa yli kaksinkertainen hinta Kokkolaan verrattuna. Turussa lämpö on 53 prosenttia kalliimpaa kuin Oulussa. Helsinkiläiset maksavat 23 prosenttia ja espoolaiset 41 prosenttia enemmän kuin oululaiset.

Kalleimmissa taajamissa suurehkon kerrostalon koko vuoden lämpölasku saattaa nousta jopa 50 000 euroa suuremmaksi kuin edullisimmilla seuduilla. Sisämaassa hinnat ovat yleisesti ottaen korkeammat kuin rannikon laitoksilla, joista monet polttavat edelleen halpaa kivihiiltä.

Kaukolämmön tuottajat toimittavat lämpöenergiaa noin 2,7 miljoonalle suomalaiselle. Kaukolämpöön liitettyjä rakennuksia on yli 140 000. Matti Nevala sanoo, että kustannustehokkain tapa hinnankorotusten vaikutusten hillitsemiseen on energiatehokkuus eri muodoissaan.

”En haluaisi moittia taloyhtiöitä jyrkästi, mutta totuus on se, että liian suuri osa asukkaiden tarmosta hukataan valittamiseen ja ihmettelemiseen. Energiatehokkuuden mahdollisuuksiin ovat paneutuneet vain harvat, vaikka tulokset ovat pääsääntöisesti erinomaisia.”

Päivitä tekniikka ja aja taloa oikein

Ouman on toteuttanut energiatehokkuushankkeita yli 2000 taloyhtiössä. Keskimäärin näissä projekteissa on saavutettu 17 prosentin säästö yhtiön lämpölaskuun. Onnistumisen edellytykset paranevat, kun energiatehokkuuden asiantuntijat tekevät tiivistä yhteistyötä kiinteistön omistajien ja isännöitsijän kanssa.

Ouman ja Suomen suurin isännöintialan yritys Realia Isännöinti paransivat yhdessä pelkästään syksyn 2014 aikana yli sadan taloyhtiön energiatehokkuutta.

”Nämä taloyhtiöt saavuttavat vuosittain noin puolen miljoonan euron säästöt”, sanoo Realia Isännöinnin liiketoimintajohtaja Timo Aarvala. ”Isännöitsijän tehtäviin kuuluu etsiä laadultaan ja kustannuksiltaan parhaita ratkaisuja, ja energiatehokkuus on ehdottomasti yksi parhaista.”

Oumanin Matti Nevalan mukaan energiatehokkuuspalvelun takaisinmaksuaika on hyvin lyhyt, puolesta vuodesta kahteen vuoteen:

”Säästöjä syntyy, kun taloa ryhdytään niin sanotusti ajamaan oikein, huoneistojen keskinäiset lämpötilaerot minimoidaan ja laitteistoa päivitetään sellaiseen, joka toimii.”

Nevala uskoo, että kaukolämmön kilpailukykyyn kohdistuvat paineet kannustavat myös energiayhtiöitä muutokseen.

”Innovatiivisuutta, joustavuutta ja älykkyyttä on pakko lisätä, jotta kaukolämpö säilyttää asemansa. On tuottajan ja käyttäjän yhteinen etu, että esimerkiksi kysynnän kovimmat ja kalleimmat piikit saadaan leikattua pois, jolloin huipputehon tarve pienenee.”


Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Matti Nevala
Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy
045 650 5720
matti.nevala@ouman.fi

Kaukolämmön hintakehitys hätkähdyttää was last modified: tammikuu 29th, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , , ,

Opiskelija-asuntojen kaukolämpölaskua ja päästöjä leikataan Jyväskylässä

Published: 21.11.2014 Author: Ouman Oy

Lehdistötiedote 21.11.2014 klo 8:30

Ouman ja JYY yhteistyöhön – tavoitteena 15 prosentin säästö

Opiskelija-asuntojen kaukolämpölaskua
ja päästöjä leikataan Jyväskylässä

Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunta aloittaa energiaohjelman, jonka tavoitteena on 15 prosentin säästö ylioppilaskunnan omistamien kiinteistöjen kaukolämpölaskuun. Energiahankkeen ytimessä on Oumanin Lämmönvahti-palvelu, joka otetaan käyttöön kaikissa JYY:n omistamissa kiinteistöissä.

”JYY käyttää kaukolämpöön rahaa noin 600 000 euroa vuodessa”, Ouman Energiatehokkuuspalvelun toimitusjohtaja Matti Nevala sanoo.

”Yli 100 000 euron säästö vuositasolla on täysin mahdollinen. Tämä tarkoittaa sitä, että investoinnin elinkaaren aikana pystymme tarjoamaan jyväskyläläisten opiskelijoiden asumiskustannuksiin 1,5 miljoonan euron säästön. Jos minä olisin opiskelija, ilahtuisin myös pienentyvistä päästöistä. Jyväskylä näyttää hyvää esimerkkiä muillekin opiskelijayhteisöille.”

JYY:n Kortepohjan ylioppilaskylässä ja Savelan alueella on kaikkiaan 22 rakennusta, joiden kerrosala on noin 80 000 neliötä. Alueella asuu yli 2000 opiskelijaa.

Lämmönvahti-palvelun asennukset aloitetaan joulukuussa ja työt valmistuvat helmikuussa.

JYY:n toimitusjohtaja Marko Huttunen sanoo, että energiaohjelman toteutukseen vaikuttavat sekä talouteen että ympäristöön liittyvät syyt:

”Toivomme, että lämmitysenergian kulutuksessa saavutettava säästö pehmentää vuokrankorotuspaineita pitkällä aikavälillä. Totta kai haluamme myös käyttää kiinteistöjämme mahdollisimman vastuullisella tavalla.”

Lämmönvahti-palvelussa rakennusten lämmönjakelu tarkistetaan, automaatio päivitetään ja lämmönjakohuoneisiin asennetaan laite, joka kertoo lämmönsäätimelle aiempaa tarkemmin kiinteistön todellisesta lämmöntarpeesta. JYY:n energiaohjelman toteutukseen osallistuu myös jyväskyläläinen Energiakolmio. Se toteuttaa kiinteistökantaan Enerkey-energianseurantajärjestelmän.

Marko Huttusen mukaan Lämmönvahti-investoinnin takaisinmaksuaika jää hyvin lyhyeksi.

Kumulatiivinen energiansäästö kohoaa 1-2 vuoden kuluessa suuremmaksi kuin JYY:n palveluun sijoittama pääoma.

”Nopea takaisinmaksuaika ja Oumanin sitoutuminen hankkeeseen vakuuttivat meidät”, Huttunen sanoo. ”Ouman on luvannut maksaa osan rahoista takaisin, jos toteutuva säästö jää tavoitteista.”

Investointien tuottovaatimus on korkea, koska JYY valmistautuu suuriin muutoksiin. Ylioppilaskylän alueelle suunnitellaan Huttusen mukaan kaikkiaan 70-80 miljoonan euron peruskorjaus- ja uudishankkeita. Toteutus tapahtuu lähivuosien aikana.

”Tornitaloja peruskorjataan, mutta niin kutsuttu DDR-kortteli joudutaan purkamaan kokonaan. Siellä on muun muassa yksi erittäin energiasyöppö talo, jossa on 600 soluasuntoa. Niiden muuntaminen yksiöiksi olisi tullut liian kalliiksi. Soluasuntoja on hyvä olla jonkin verran, mutta opiskelijoiden tarpeet vievät suunnittelua yksiöiden ja kaksioiden suuntaan. Yksityisyydelle on nyt kysyntää, ja yhteisöllisyys pitää huomioda eri tavalla kuin aikaisemmin.”

Jyväskylän ylioppilaskylä on yksi Ouman Energiatehokkuuspalvelun suurimmista kohteista vuonna 2014. Yhtiö on saanut tammi-lokakuussa 600 uutta asiakasta ja sen liikevaihdon ennustetaan kasvavan noin 40 prosenttia edellisvuotisesta. Lämmönvahti-palvelu on toteutettu kaikkiaan yli 2000 kiinteistöön Suomessa. Näiden kohteiden lämpölaskut ovat supistuneet palvelun käyttöönoton jälkeen keskimäärin 17 prosenttia.

Lisätietoja:

Toimitusjohtaja Matti Nevala
Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy
045 650 5720
matti.nevala@ouman.fi
Toimitusjohtaja Marko Huttunen
Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunta
050 329 2563
marko.huttunen@jyy.fi

Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy kuuluu Ouman-ryhmään, joka on vuonna 1988 perustettu suomalainen konserni. Oumanin liikevaihto on vuonna 2014 noin 33 milj. euroa, josta 8,5 % käytetään tuotekehitykseen. Yhtiöllä on 250 työntekijää ja sen tuotantolaitokset sijaitsevat Kempeleessä ja Viron Kuressaaressa.

Opiskelija-asuntojen kaukolämpölaskua ja päästöjä leikataan Jyväskylässä was last modified: tammikuu 13th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , ,