Ouman ohjaa energiansäästöä Tukholmassa

”Ruotsalaisten taloyhtiöiden suunnittelu oli hyvin lyhytjänteistä”

Ruotsalaiset taloyhtiöt ovat päättäneet lopettaa rahan menettämisen. Taustalla vaikuttaa Ruotsin hallituksen päätös, joka velvoittaa taloyhtiöt leikkaamaan viidenneksen energiankäytöstään.

Nyt on helppo sanoa, että tähän työhön olisi pitänyt ryhtyä jo vuosia sitten. Energiatehokas tekniikka on näyttänyt kyntensä. Monin paikoin odotukset ovat ylittyneet. Suuret tukholmalaiset taloyhtiöt ovat onnistuneet leikkaamaan jopa puolet energiakustannuksistaan.

Yksi parhaista tapauksista on Södermalmin kaupunginosassa sijaitseva Brf Ånghästen, jossa on 242 asuntoa. Ånghästenin uutta talotekniikkaa ohjaa suomalainen kiinteistöautomaatio.
”Rakensimme sinne täydellisen Ounet-järjestelmän”, kertoo Jari Komulainen (kuvassa), joka on Oumanin paikallinen edustaja Tukholmassa. ”Taloyhtiö säästää tänä vuonna noin 800 000 kruunua rahaa, jopa viidenneksen enemmän kuin lupasimme.”

Ånghästen saa edelleen merkittävän osan lämmöstään kaupungin kaukolämpöverkosta. Kaukolämpöä tarvitaan kuitenkin puolet vähemmän kuin ennen: seitsemän lämpöpumppua ottaa lämmöt talteen poistoilmasta ja palauttaa energian patteriverkostoon. Ouflex-säätimet käskyttävät uusia pumppuja ja puhaltimia. Värmevakt-lämmönvahti säätelee lämmön jakelua.

Automaatio työskentelee pilvessä. Kokonaisuus on Oumanin kiinteistöautomaation suurin yksittäinen projekti kautta aikojen.

”Järjestelmä toimii hienosti”, Komulainen sanoo. ”Ouman on hyvä kumppani meille, koska se ei ole liian suuri. Suomalaiset tuotekehittäjät kuuntelevat meitä ja kehittävät nopeasti ratkaisuja erilaisiin tilanteisiin. Ei tällaista voi tehdä Schneiderin tai Siemensin kanssa.”

Presidentin entisen vävyn kaima

Jari Komulainen on yrittäjä ja toimitusjohtaja, jonka Cistes Energi –yritys toteuttaa kokonaisvaltaisia energiatehokkuushankkeita kiinteistöille suur-Tukholman alueella. Komulainen on myös ruotsinsuomalainen ja kahden maan kansalainen, joka puhuu äidinkieltään vain vähän – ja syystä johon mies ei ole itse mitenkään vaikuttanut, hän on myös Suomen presidentin entisen vävyn kaima.

”En tunne häntä, mutta olen toki kuullut hänestä”, Komulainen naurahtaa. ”Liikemies, jolla on ollut sekä ylämäkiä että alamäkiä.”

Cistesin liikevaihto kasvaa tänä vuonna 4,5 miljoonaan euroon. Jari Komulainen uskoo, että myynti voi viisinkertaistua 3-4 vuoden sisällä.

”Laajennamme liiketoimintaa tänä vuonna kaikkialle Ruotsiin. Energiatehokkaiden ratkaisujen kysyntä on kasvanut valtavan suureksi, koska Ruotsin hallitus sääti hiljattain uuden lain, jonka mukaan kiinteistöjen energiankulutusta pitää pudottaa 20 prosenttia vuoteen 2020 vuoden 2008 tasosta. Tämä tarkoittaa noin yhden miljardin investointeja vuodessa.”

Energiansäästö kiinnostaa myös julkista sektoria. Cistes neuvottelee parhaillaan Tukholman eteläpuolella sijaitsevan Nynäshamnin kaupungin kanssa laajasta kiinteistöautomaatioprojektista. Komulaisen mielestä Nynäshamnin kaikki koulut kannattaisi yhdistää Ounetiin.

Menettivät, mutta eivät välittäneet

Jari Komulainen sanoo, että suuri osa ruotsalaisista taloyhtiöistä on hahmottanut oman etunsa vasta pakon edessä.

”Taloyhtiöiden päättäjät ovat amatöörejä ja heidän päätöksentekonsa on ollut hyvin lyhytjänteistä. Viiden vuoden aikajänne on tyypillinen maksimi. Yleensä omistajat ajattelevat, että miksi laittaisin rahaa korjauksiin, jos kuitenkin myyn sen asunnon lähivuosina. He eivät ole välittäneet siitä, että menettävät rahaa joka vuosi.”

Komulainen ymmärtää hyvin asukkaiden haluttomuuden suurten lainojen nostamiseen. Siksi Cistes tarjoaa taloyhtiöille rahoitusratkaisua, joka perustuu uudella tekniikalla saavutettujen säästöjen jakamiseen.

Kustannus taloyhtiölle? Ei kruunun kruunua. Cistes järjestää rahoituksen, maksaa laskut ja ottaa osan hankkeen voitosta.