YLE: Oikea sisälämpötila ei ole makuasia vaan tarkka lukema

YLE uutisoi 17.1.2014 verkkosivuillaan kylmäongelmista, joihin isännöitsijät törmäävät talven tullen. Omakotitaloissa säädöistä vastaa asukas, mutta taloyhtiössä asialla vaivataan kiinteistöhuoltoa ja isännöitsijää.

Oikean lämpötilan säätäminen kerrostaloasunnoissa on vaikea tehtävä, koska jokainen asukas kokee asuntonsa lämpötilan eri tavalla. Yksi saattaa kokea, että hänen kodissaan on aivan liian kylmä ja toinen saattaa joutua tuulettamaan, kun tuntuu niin lämpimältä.

– Sopiva sisälämpötila on 21–22 astetta. Se mitataan standardin mukaan metrin korkeudelta ja metrin päästä ulkoseinästä. Jos se mitattaisiin nurkasta tai ulkoseinän vierestä, luku olisi todennäköisesti pienempi ja silloin lämmitettäisiin turhan paljon, selvittää kokenut lahtelainen isännöitsijä Antero Vainio.

– Nykytekniikka tosiaan mahdollistaa sen, että kaikissa asunnoissa on sama lämpötila. Tämä edellyttää tietysti sitä, että lämmitysjärjestelmän säädöt on tehty oikein.

Huoneiston viileys johtuu tyypillisesti viasta termostaatissa tai patteriverkostossa

Kylmän huoneiston ilmeneminen lämmityskauden alussa voi johtua toimattomasta termostaatista, tukkeumasta patteriverkostossa tai patteriverkoston epätasapainosta. Tällöin on tärkeää ottaa yhteyttä kiinteistöhuoltoon, joka tarkistaa edellämainitut asiat ja päättää jatkotoimista.

– Usein asukkaat ihmettelevät sitä, että patteri on kylmä, vaikka ulkona on pakkanen. Tämä johtuu yleensä siitä, että asunnon lämpötila on noussut riittävän korkeaksi ja termostaatti katkaiseen kuuman veden virtauksen patteriin, koska sen ei tarvitse lämmittää. Järjestelmä toimii juuri niin kuin pitää, mikä voi toki tuntua asukkaasta päinvastaiselta.

Uusi tekniikka avuksi

Myös lämmityksen säätämiseen on kehitetty uutta tekniikkaa, joka pitää huolta siitä, että asukkaan kukkaro ei kevene entiseen malliin.

– Normaalisti talojen lämmitystä säädellään ulkotermostaatilla, joka mittaa ulkolämpötilan ja säätelee sen mukaan patteriverkostossa virtaavan veden lämpötilaa, sanoo Vainio

– Lämpövahti osaa hyödyntää myös esimerkiksi auringon säteistä ja ihmisistä kertyvän ilmaisen lämmön, mikä pienentää lämmitystarvetta ja tuo säästöjä.

Vainion mukaan lämpövahti myös toimii, sillä valitusten määrä on selvästi pienentynyt niissä taloissa, joihin uutta tekniikkaa on asennettu.

Ouman Käyttömestari korjaa asukkaan lämmitysongelmat huoneistosta käsin