Yhteiselle asialla

Published: 5.10.2013 Author: Ouman Oy

Vaikka suurin osa suomalaisista asuu pientaloissa, on noin kahden miljoonan suomalaisen koti taloyhtiössä. Taloyhtiö -nimike saattaa kalskahtaa kasvottomalta, mutta kyseinen kokonaisuus koostuu lopulta meistä kahdesta miljoonasta asukkaasta koteinemme, joten kehittämällä taloyhtiöiden käyttämiä palveluita parannetaan suoraan merkittävän ihmisjoukon arkea. Taloyhtiöiden palveluilla jos joillain on siis väliä!

Monta toimijaa

Päättäessäni kauppatieteen opintojani haastattelin graduani varten suuren joukon taloyhtiöiden toiminnasta vastaavia henkilöitä, eli hallitusten jäseniä, isännöitsijöitä ja huoltoyhtiöiden edustajia. Nämä kertoivat yksi toisensa jälkeen toimintansa perimmäiseksi tavoitteekseen taloyhtiön hyvän ylläpidon ja kehittämisen. Mikäpä olisikaan parempi päämäärä, kuin teknisesti ja taloudellisesti hyväkuntoinen taloyhtiö, sillä suurimmalla osalla asukkaista asunto-osakkeet edustavat kodin lisäksi suurinta osaa henkilökohtaisesta omaisuudesta. Näin ollen taloyhtiöiden ylläpito on toimivan arjen varmistamisen lisäksi osakkaiden varallisuuden hoitoa, minkä myötä taloyhtiöiden käyttämät palvelut näyttäytyvät yhteiskunnallisestikin merkittävinä.

Siinä missä haastattelemani henkilöt jakoivat yhteisen tavoitteen taloyhtiöiden suhteen, nostivat he yhdessä esille myös keskeisimmät haasteet tavoitteen saavuttamisessa. Kuten yleensä, myös taloyhtiöiden ylläpidossa kaikki riippuu lopulta rahasta. Taloyhtiöiden suurin yksittäinen kuluerä aiheutuu lämmittämisestä, ja kyseisen rivin luvut taloyhtiöiden tilinpäätöksissä ovat paisuneet viime vuosina pullataikinan lailla. Vuodesta 2005 kaukolämmön hinta on lähes kaksinkertaistunut, eikä hinnankorotuksille ennusteta loppua. Tämä pakottaa niin taloyhtiöiden hallituksen, isännöitsijän kuin kiinteistöhuollonkin miettimään keinoja kulutuksen suitsemiseksi, sillä jatkuvasti kallistuva lämmitys syö taloyhtiöiden kassaa kiihtyvään tahtiin hidastaen teknisten kunnossapitotöiden toteutusta.

Samalla taloyhtiöiden ylläpidon haasteena on talojen teknistyminen, mikä vaatii taloyhtiön hallitukselta, isännöitsijöiltä ja huoltoyhtiöiltä yhä syvempää teknistä osaamista. Mitä esimerkiksi suurimman yksittäisen kuluerän, eli lämmityskulujen hallintaan tulee, vaatii se niin lämmönjakokeskuksen, patteriverkoston kuin ilmanvaihtolaitteiston yhteistoiminnan syvää ymmärrystä. Samalla juuri lämmittämiseen liittyvät ongelmat aiheuttavat lämmityskaudella eniten ongelmia yksittäisten ihmisten arjessa.

Yhteinen tavoite?

Näiden haasteiden kanssa painivien taloyhtiöiden avuksi Ouman tarjoaa Lämmönvahti -palvelun, joka parantaa taloyhtiön lämpöoloja, mutta tämän lisäksi säästää merkittäviä summia taloyhtiöiden lämmityskustannuksissa. Paremmin toimiva lämmitysjärjestelmä, sopimuskaudella käytettävissä olevat lämmittämisen asiantuntijat sekä muihin ylläpitotöihin vapautuvat kassavarat ovat omiaan auttamaan taloyhtiöiden hallituksia, isännöitsijöitä sekä kiinteistöhuoltoa toiminnassaan taloyhtiöiden ja niiden asukkaiden parhaaksi. Oumanilla me tahdomme kantaa oman kortemme kekoon yhteisen tavoitteen saavuttamiseksi taloyhtiöissä. Mikäli tavoitteemme on yhteinen, autamme mielellämme sen saavuttamisessa myös Teidän taloyhtiötä.

Kirjoittaja Marko Liedes työskentelee Oumanilla. Markon vastuualueena on asiakaskokemuksen kehittäminen.

Yhteiselle asialla was last modified: elokuu 7th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , , , ,