Avainsana-arkisto: Taloyhtiön kaukolämpökustannukset

Oumanin Lämmönvahdilla kerrostalojen lämmityskuluissa miljoonien säästöt

Published: 28.3.2014 Author: Ouman Oy

Tiedote 28.3.2014: Kempeleläisen Oumanin kehittämällä Lämmönvahti-palvelulla pystytään säätämään kerrostalon lämmitysjärjestelmän kulutusta reilusti pienemmäksi. Oumanilla on Suomessa yhteensä noin 1600 asiakasta, pääasiassa asunto-osakeyhtiötä. ”Asiakaskiinteistöjemme lämmityskulut ovat Lämmönvahdin ansioista pienentyneet yhteensä 5,4 miljoonalla eurolla”, kertoo Oumanin Tommi Jokelainen.

Lämmityskulut ovat taloyhtiön suurin kuluerä eli noin 25 prosenttia kaikista kuluista. Oumanin Lämmönvahdilla saavutetaan keskimäärin 17 prosentin säästön lämmityskuluissa. Taloyhtiölle se tarkoittaa useita tuhansia euroja, esimerkiksi 30 huoneiston talon 25 000 euron lämmityskuluista säästö on 4 300 euroa. Investointi maksaa itsensä takaisin nopeasti, yleensä vajaassa kahdessa vuodessa.

”Oulun alueella Lämmönvahdilla on taloyhtiöiden energian kulutuksessa säästetty jo noin 1,1 miljoonaa euroa”, totesi Jokelainen Oulun rakennusvalvonnan ja Kiinteistöliiton järjestämässä Asunto-osakeyhtiöiden kunnossapito nyt ja tulevaisuudessa -tilaisuudessa. Joissakin kohteissa energiaa säästyy keskimääräistä enemmänkin. Esimerkiksi asunto-osakeyhtiö Oulun Matadorissa on mitattu 22 prosentin säästö sekä asunto-osakeyhtiö Tervaporvarissa jopa 27 prosentin säästöt. Tämän kaltaisissa kohteissa Lämmönvahti maksaa itsensä takaisin jo vuodessa.

Kahvipaketin kokoinen Lämmönvahti asennetaan lämmönjakohuoneessa vesikiertoiseen patterilämmitysverkostoon ja liitetään lämmönsäätöauto­maatioon. Lämmönvahti ottaa huomioon auringon, ihmisten, kodinkoneiden ja muiden ilmaisten lämmönlähteiden tuottaman lämmön.

Lämmönvahti mit­taa lämmitysverkoston paine-eroa havaiten huoneistojen patteritermostaattien muutok­set reaaliajassa ja kertoo saamansa tiedon lämmönsäätimelle, joka jakaa verkostoon juuri optimaalisen määrän lämpöä. Oikean lämpöisellä vedellä varmistetaan optimaalinen veden virtaus lämmitysverkostossa. Paine-erokompensointiin perustuva lämmönsäätömenetelmä on patentoitu (nro.120059).

Oumanin kokonaispalveluun kuuluu maksuton kiinteistön säästökartoitus, tiedotus kiinteistön asukkaille ja huollolle, Lämmönvahdin asennus ja lämmitysjärjestelmän viritystyö, kaukolämmön perusmaksun tarkistuttaminen, syntyneiden säästöjen seuraaminen ja raportointi. ”Tarjoamme myös tyytyväisyys- ja säästötakuut”, lupaa Jokelainen.

Lämmönvahti tuo 17% säästöt taloyhtiösi lämmityskuluihin

Taloyhtiön kiinteistöjen lämmitysverkostossa kiertää tarpeettoman kuuma vesi, sillä järjestelmä ei osaa ottaa huomioon kunkin huoneiston yksilöllistä lämmöntarvetta. Ouman Lämmönvahti huomioi auringon, ihmisten, kodinkoneiden ja muiden ilmaisten lämmönlähteiden tuottaman lämmön ja säästää rahaa lämmityskuluissa keskimäärin 17%.

Oumanin Lämmönvahdilla kerrostalojen lämmityskuluissa miljoonien säästöt was last modified: elokuu 7th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , , , , , ,

Ouman Lämmönvahdin avulla omistajalle jää enemmän

Published: 19.12.2013 Author: Ouman Oy

ICECAPITAL on investointipankkitoimintaan ja kiinteistöpääomarahastoihin keskittyvä konserni. Sen omistamissa kerrostalokiinteistöissä Ouman Lämmönvahdista on ollut selkeästi hyötyä.

(C) Maija Tallavaara

(C) Maija Tallavaara

”Eilen juuri katsottiin tilannetta parin kohteen osalta ja kävi ilmi, että hyödyt ovat olleet merkittävät jo pienelläkin ajalla,” kertoo ICECAPITALin kiinteistöjohtaja Juha Haapakoski tyytyväisenä. Ensimmäiset Ouman Lämmönvahdit asennettiin ICECAPITALin omistamiin kohteisiin reilu vuosi sitten ja lisää asennuksia on tehty vuoden mittaan.

Päätös ensimmäisten kohteiden asennuksista perustui ICECAPITALin halukkuuteen optimoida kiinteistöjen käyttö. Päätöksentekoa vauhditti huomattavasti sijoituksen riskittömyys. ”Oumanilaiset lupasivat purkaa laitteet pois ilman erilliskustannuksia, jos säästöjä ei syntyisi. Asennus oli siis meille täysin riskitön”, muistelee Haapakoski. Nyt kokemusten kautta on käynyt ilmi, että laitteita ei tarvitse purkaa pois ja että sijoitus maksaa itsensä asennustöitä myöten takaisin jo parissa vuodessa.

Säästöistä tuloa

ICECAPITALin kiinteistöpääomarahastoliiketoiminta keskittyy kiinteistöjen rakennuttamiseen ja kehittämiseen. Yrityksen kiinteistöpääomarahastoja hallinnoivien yhtiöiden tehtävänä on vastata kiinteistöjen ostoista ja myynneistä, kiinteistöjen hallinnointi-, taloushallinto- ja vuokrauspalvelujen hankinnasta ja valvonnasta sekä kiinteistöomaisuuden arvon säilymisestä ja kasvattamisesta. ICECAPITALin vahvuuksia kiinteistöpääomarahoituksessa on muun muassa kiinteistökohteiden toiminnan optimointi.

(C) Maija Tallavaara

(C) Maija Tallavaara

”Minun vastuullani on kiinteistöjen ylläpito ja niiden toimivuuden takaaminen” ,Haapakoski selventää omaa rooliaan yhteistyössä Oumanin kanssa. Koska kaikki ICECAPITALin kohteet ovat uudehkoja kerrostalokiinteistöjä, energiansäästön huomioimiseen vaikuttavat myös kaavamääräykset ja yleinen keskustelu vihreiden arvojen tärkeydestä. Ouman Lämmönvahdin käyttöönoton painavin syy ICECAPITALille oli kuitenkin mahdollisuus leikata kiinteistöjen käytöstä syntyviä kuluja. ”Kun kulut saadaan pienemmiksi, tulo vuokrasta jää omistajalle helpommin” ,Haapakoski tiivistää.

Tasaisempi lämpö, parempi tuotto

ICECAPITALin kohteet ovat kaikki vuokra-asuntojen taloyhtiöitä. Kiinteistöpäälliköt ovat antaneet positiivista palautetta lämmönkulutuksen pienentymisestä, mutta yksittäisiltä asukkailta ei kommentteja omistajan suuntaan ole kantautunut. ”Asukkaille Ouman Lämmönvahti ei välttämättä näykään muutoin kuin tasaisempana lämpönä” ,Haapakoski toteaa.

Kysyttäessä suosittelua vastaus tulee Haapakoskelta täysin empimättä: ”Suosittelisin kyllä. Ensimmäisenä tulevat mieleen isot vuokratalojen omistajat, kuten Sato ja VVO.” Hetken tuuminnan jälkeen Haapakoski on valmis laajentamaan suositteluaan myös kunnallisiin vuokrataloyhtiöihin ja miksei ihan jokaiseen kiinteistöomistajaan, joka haluaa saada paremman tuoton kohteestaan.

(C) Maija Tallavaara

(C) Maija Tallavaara

Ouman Lämmönvahdin avulla omistajalle jää enemmän was last modified: elokuu 11th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , ,

Tilastokeskus: Lämmityskulut taloyhtiöiden suurin kuluerä vuonna 2012

Published: 16.9.2013 Author: Ouman Oy

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2012 keskimäärin 3,75 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 4,2 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asunto-osakeyhtiöiden taloustilastosta.

Hoitokuluista suurin suhteellinen osuus, 24,9 prosenttia, meni lämmitykseen. Korjausten osuus hoitokuluista oli 21,7 prosenttia ja vedenkäytön 8,0 prosenttia.

Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat kaukolämpökustannukset, 7,9 prosenttia.

Asunto-osakeyhtiöiden talous 2012

Lähde: Tilastokeskus

Tilastokeskus: Lämmityskulut taloyhtiöiden suurin kuluerä vuonna 2012 was last modified: elokuu 7th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , ,