Avainsana-arkisto: ouman

Tasaisempaa lämpöä pienemmillä kuluilla

Published: 5.6.2018 Author: Ouman Oy

Suomen suurimpiin vuokranantajiin kuuluva SATO on sitoutunut valtakunnalliseen kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen, jonka mukaan se pyrkii vähentämään omaa energiankulutustaan. Yli sataan SATON kiinteistöön on asennettu Oumanin huoneistokohtaiset lämpötiloja ja kosteutta mittaavat anturit, joiden avulla energiankulutusta voidaan hallita entistä paremmin ja saada sitä kautta kaivattuja säästöjä.

SATOn omistuksessa on tällä hetkellä noin 26 000 vuokra-asuntoa. Vuosittain yhtiö rakentaa keskimäärin tuhat uutta asuntoa. Suomessa SATO on toiminut pitkään, jo yli 50 vuoden ajan. Suurin osa asunnoista sijaitsee pääkaupunkiseudulla sekä Turussa ja Tampereella.

Pienenpää energiankulutusta luontoa säästäen

SATO on sitoutunut valtakunnalliseen kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen. Sopimukseen ovat sitoutuneet suurimmat suomalaiset kiinteistösijoittajat ja vuokranantajat. Käytännössä SATO pyrkii vähentämään omaa energiankulutustaan.
– Yhdessä haluamme pienentää omaa energiankulutustamme ja säästää sitä kautta luontoa. Raportoimme joka vuosi, kuinka paljon energiaa olemme kuluttaneet. Aina loppuvuodesta pystymme tarkastelemaan sitä, miten olemme onnistuneet tavoitteessamme, kertoo SATO:n talotekniikkapäällikkö Robert Andersson.
– Meitä kiinnostaa ympäristö ja luonto. Energiankulutuksemme on aika kova, koska taloja on niin paljon. Tällöin pienikin säästö vaikuttaa todella paljon paitsi euroissa myös ympäristössä.

Langaton anturijärjestelmä mahdollistaa tarkemman lämmönsäädön todellisen lämpötilan perusteella.


Tarkempaa lämmönsäätöä ja kustannussäästöjä

Yli sataan SATOn kiinteistöön on asennettu Oumanin langaton lämpötila- ja kosteusmittaus. Ennen hankintapäätöstä SATO kilpailutti ja auditoi eri toimittajat. Ouman oli entuudestaan luotettava kumppani, jonka tarjous oli lopulta myös paras. Jokaiseen huoneistoon asennettava langaton järjestelmä mahdollistaa tarkemman lämmönsäädön todellisen lämpötilan perusteella ja auttaa havaitsemaan mahdollisia poikkeamia. Seuranta tapahtuu Ounet-etähallintajärjestelmän avulla.
– Oumanilta saamme avaimet käteen -pakettina sekä asennuksen että pilvipalvelun. Anturit liimataan kiinni seinään todella vahvalla teipillä. Halutun lämpötilakeskiarvon voi asettaa itse ja lämpötilan säätely tapahtuu automaattisesti sen mukaan, Andersson kertoo.
– Aiemmin seurasimme perinteisesti vain ulkolämpötilaa, mutta nyt pystymme huomioimaan myös ihmisten ja koneiden tuottaman hukkalämmön. Sitä kautta säästämme lämmityskuluissa ja voimme tarjota tasaisemman sisälämpötilan asukkaille, Andersson kertoo.

”Ammattitaitoisten kavereiden kanssa oli helppo työskennellä”

Erityisen tyytyväinen Andersson on Oumanin asiakaspalveluun ja yhteydenpitoon. Kysymyksiin sai nopeasti vastaukset, ja SATOn esittämät toiveet otettiin hyvin huomioon.
– Ammattitaitoisten kavereiden kanssa oli helppo työskennellä, Andersson kuvailee.
– Oumanin projektipäällikön ja asiakkuuspäällikön välinen kommunikaatio pelasi todella
hyvin. Tämä oli tehty meille aika helpoksi, Andersson summaa.






Tasaisempaa lämpöä pienemmillä kuluilla was last modified: kesäkuu 5th, 2018 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , , , , , , ,

Säästöt Oumanin palveluista ovat olleet keskimäärin 7000€ / talo

Published: 23.1.2018 Author: Ouman Oy

Oheisella videolla Heinolan vuokra-asunnot Oy:n toimitusjohtaja Merja Uurainen ja tekninen isännöitsijä Hannu Tossavainen kertovat kokemuksiaan Oumanin palveluista.

Heinolan vuokra-asunnot Oy on kaupungin omistama taloyhtiö, jossa on 36 taloa ja 748 asuntoa. Ouman toimittaa näihin rakennuksiin lämmönsäätölaitteiston ja laitteiston huollon sekä asukasseurannan, jonka avulla varmistetaan asumismukavuus.

Tärkeimpinä asioina esille nousevat:
– Huollon nykyaikainen jatke – saadan kohdistettu apu sinne missä sitä tarvitaan
– Säästöt lämmityskuluissa
– Asukkaille tasaista lämpöä
– Ei turhia soittoja isännöitsijälle
– Voimme suositella Oumania





Säästöt Oumanin palveluista ovat olleet keskimäärin 7000€ / talo was last modified: tammikuu 23rd, 2018 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , , , , ,

Olemme mukana Rakennusten energiaseminaari 2017 -tapahtumassa

Published: 2.10.2017 Author: Ouman Oy

Rakennusten energiaseminaari järjestetään jo neljättä kertaa. Tämän vuoden seminaari on keskiviikkona 4.10.2017 Finlandia-talossa. Löydät meidät näyttelypaikalta 21.

Tapahtuman nettisivuilta löydät lisää tietoa.



Olemme mukana Rakennusten energiaseminaari 2017 -tapahtumassa was last modified: lokakuu 2nd, 2017 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , ,

Terveisiä minimessuilta Tampereelta!

Published: 7.9.2017 Author: Ouman Oy

TARMO+ -hankkeen ja Pirkanmaan Kiinteistöliiton 5.9.2017 järjestämän Suuren Paneelikeskustelun yhteydessä pidetyt minimessut olivat oikein onnistuneet. Tilaisuudessa pohdittiin kiinteistöjen lämmittämistä kattavan asiantuntijajoukon voimin. Paljon mielenkiintoisia keskusteluja ja kontakteja tärkeän asian tiimoilta.

Terveisiä minimessuilta Tampereelta! was last modified: syyskuu 7th, 2017 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , ,

FinnBuild 2016 messuveikkauksen tulokset ja voittajat

Published: 2.12.2016 Author: Ouman Oy

Järjestimme FinnBuild-messuilla osastollamme kilpailun, jossa tehtävänä oli arvioida messujen aikana päivittäin messuhallin korkein keskilämpötila. Joka päivä kaksi lähimmäksi oikeaa lämpötilaa veikanneita saavat palkinnot. Mittaus tehtiin seitsemällä Oumanin langattomilla antureilla, jotka oli asetettu säännöllisesti ympäri messuhallia.

– 12.10 korkein anturilla mitattu keskilämpötila oli 21,1°C
– 13.10 korkein antureilla mitatttu keskilämpötila oli myös 21,1°C
– 14.10 korkein antureilla mitattu keskilämpötila oli 21,3°C

Muuta mitattua dataa messujen ajalta:
Korkein yksittäinen mitattu lämpötila kolmen päivän ajalta oli 23,7°C / 12.10 / klo 14.41
Alin yksittäinen mitattu lämpötila oli (messut eivät olleet vielä käynnissä) 18,3°C / 11.10 / klo 23.33

Mielenkiintoista asiassa oli se, että ao. palkitut olivat ainoat, jotka arvioivat keskilämpötilaksi alle 22°C.


Lähimmäksi oikeaa vastausta arvasivat seuraavat henkilöt:

1. Pentti Hautala (21,3°C)
2. Mathias Kalliokoski (21,4°C)
3. Eila Ruuska (21,5°C)
4. Arto Bilund (21,7°C)
5. Reijo Pantsar (20,4°C)
6. Risto Laakkonen (20,9°C)

Palkinnoksi heille lähtee kosketusnäytöllä varustettu Oumanin ilmanlaatumittari (kuvassa). Onnittelut! Voittajiin otetaan yhteyttä piakkoin.

FinnBuild 2016 messuveikkauksen tulokset ja voittajat was last modified: joulukuu 2nd, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , ,

Näin sementoidaan kerrostalon hoitovastike

Published: 5.11.2014 Author: Markus Jokelainen

 Helsinkiläinen taloyhtiö säästi 15 prosenttia kaukolämpölaskusta

Rakennusvuosi 1974. 12 betonielementtitaloa, 270 asuntoa ja sijainti Helsingin Jakomäessä. Tämä taloyhtiö voisi olla niin sanottu vaikea tapaus. Siitä on kuitenkin kehitetty järkevän taloudenpidon malliesimerkki.

”Asunto Oy Jakolehdon hoitovastike ei ole noussut kertaakaan yhdeksään vuoteen”, sanoo Tuomo Tahkola, taloyhtiön isännöinnistä vastaavan Kiinteistötahkolan toimitusjohtaja. ”Meillä on siellä hurjan hyvä hallitus.”

Kiinteistötahkolan toimitusjohtaja Tuomo Tahkola

Kiinteistötahkolan toimitusjohtaja Tuomo Tahkola

Tahkolan mukaan Jakolehdon hallitus toimii ripeästi, uskaltaa tehdä päätöksiä eikä pelkää niiden seurauksia. Energiatehokkuus on yksi hallituksen ja isännöitsijän tärkeimmistä työkaluista. Tahkola sanoo, että Jakolehto on tehnyt lähes kaiken, mitä energiansäästön hyväksi on tehtävissä:

Julkisivut ja ikkunat on uusittu. Patteritermostaattien venttiilit on vaihdettu. Huippuimureihin on asennettu taajuusmuuttajat ja pihavalot ovat LED-ajassa. Viime vuonna Jakolehto otti käyttöön Oumanin Lämpömestari-palvelun.

”Jakolehto on säästänyt viimeksi kuluneen vuoden aikana 45 000 euroa lämmityskuluissa”, Tahkola sanoo. ”Investointi on tuottanut taloyhtiölle lähes kolminkertaisen hyödyn jo ensimmäisen vuoden aikana.”

Käyttömestari tulee kylään

Lämmönvahti-palvelussa taloyhtiön lämmönjakelu tarkistetaan ja kiinteistöön asennetaan laitteisto, joka kertoo lämmönsäätimelle aiempaa tarkemmin kiinteistön todellisesta lämmöntarpeesta. Laitteisto huomioi langattomien lämpötila-antureiden tai patteritermostaattien perusteella huonelämpötilojen muutokset ja näin kiinteistöä lämmitetään sen todellisen tarpeen mukaisesti. Aiemmin lämmityksen ohjaus on perustunut pelkkään ulkolämpötilatietoon.

Ouman tarjoaa taloyhtiön tueksi myös niin sanotun käyttömestarin, talotekniikkaan erikoistuneen ammattilaisen, joka varmistaa sen että sopivan mukava lämpötila toteutuu talon kaikissa asunnoissa.

Lämpömestari-palvelua on hyödyntänyt jo noin 2500 suomalaista taloyhtiötä. Tyypillisesti sen avulla on saavutettu 10-20 prosentin säästö lämmityskustannuksiin. Jakolehto on yltänyt samaan: sen kaukolämpölasku on pudonnut palvelun käyttöönoton jälkeen 15 prosenttia.

Jakolehtoa isännöivä Kiinteistötahkola on yksi Suomen menestyvimmistä isännöintialan yrityksistä. Sen riveissä työskentelee noin sata isännöitsijää, joiden hoidossa on noin 1500 kiinteistöyhtiötä eri puolella maata.

Tuomo Tahkola on tehnyt Oumanin kanssa yhteistyötä jo pitkään. Lämpömestari-palvelua on käytetty sadoissa Kiinteistötahkolan kohteissa.

”Taloyhtiöt voivat säästää hirveät määrät rahaa energiatehokkuudessa, kun rakennukset laitetaan kuntoon. Tämä edellyttää kuitenkin sitä, että hallitus malttaa paneutua asiaan ja investoida siihen.”

Lämmityksen säätäminen kuntoon vaatii hallituksen jäseniltä lujia hermoja ja pelisilmää isännöitsijältä. Vastuuhenkilöiden on varauduttava siihen, että asukkailta tulee lähes aina valituksia, kun lämmönjakoa muutetaan. Valituksiin on tartuttava ripeästi. Puuhailu lämmönjakohuoneessa ei riitä, vaan käyttömestarin on hoidettava tilanne kuntoon huoneistoissa.

As Oy Jakolehtoon asennettiin Ouman Lämmönvahti v.2013

As Oy Jakolehtoon asennettiin Ouman Lämpömestari -laitteisto v.2013

”Tyypillisessä lähtötilanteessa lämpötilaerot ovat suuria”, Tahkola sanoo. ”Osa ihmisistä tuulettaa silloin ylimääräiset lämmöt pihalle ilman sen suurempia tunnontuskia. Tällainen tilanne kannattaa tietenkin korjata kuntoon.”

Jarruttaa vai kehittää

Suuri osa suomalaisista taloyhtiöistä toimii toisin kuin Jakolehto. Tuomo Tahkolan mukaan hallitukset torjuvat uudet ideat helposti, koska ne pelkäävät muutosten aiheuttamaa vaivaa ja kustannuksia, jotka uhkaavat paisuttaa hoitovastiketta.

Vastikkeita ei kuitenkaan tarvitse korottaa, jos investoinnit maksetaan määräaikaisen hoitolainan avulla. Taloyhtiö ottaa hoitolainan ja maksaa sen pois säästöillä, jotka kertyvät yhtiön tilille pienentyvän energialaskun myötä.

Johdonmukainen ja ennakoiva taloudenhoito tuottaa pitkällä aikavälillä tuhansien eurojen säästöt taloyhtiön asukkaille. Asunto Oy Jakolehdon hoitovastike on ollut 2,85 euroa neliötä kohti vuodesta 2006.

Useimmat Jakolehdon ikätoverit ovat joutuneet nostamaan vastikkeitaan lähes joka vuosi. Tilastokeskuksen syyskuussa 2014 julkistaman tilaston mukaan vuonna 1970-79 rakennettujen pääkaupunkiseudun kerrostalojen hoitovastike oli keskimäärin 4,33 euroa per neliö vuonna 2013. Keskiarvo on 52 prosenttia korkeampi kuin Jakolehdolla.

 

Lisätiedot:

Kiinteistötahkola-Helsinki Oy, Tuomo Tahkola, p. 020 748 0281

Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy, Matti Nevala, p. 045 650 5720

 

Lämpömestari-palvelun tuottaa Ouman Oy, joka kuuluu suomalaiseen Ouman-konserniin. Oumanin liikevaihto on vuonna 2014 noin 33 milj. euroa, josta 8,5 % käytetään tuotekehitykseen. Yhtiöllä on 250 työntekijää ja sen tuotantolaitokset sijaitsevat Kempeleessä ja Viron Kuressaaressa.

Lue lisää Ouman Lämpömestari -palvelusta: http://ouman.fi/palvelut/energiatehokkuuspalvelut/lampomestari/

Kuvat (c) Maija Tallavaara-Hamari

Näin sementoidaan kerrostalon hoitovastike was last modified: tammikuu 11th, 2016 by Markus Jokelainen

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Harvia: Yhdessä maailman huipulle

Published: 2.9.2014 Author: Ouman Oy

Saunan kiukaan ohjausyksikkö on yksinkertainen säädin. Sellaisen laitteen suunnittelu olisi helppoa, jos pientä huonetta ei tarvitsi lämmittää tulisen kuumaksi, eikä kiukaan päälle heitettäisi vettä.

Saunassa on nykyaikaisen talon kovimmat olosuhteet, jos puhutaan talotekniikasta. Kiukaille, höyrystimille ja valaistukselle on säädetty tiukat standardit. Kiukaan ohjaus ei saa pettää koskaan. Muuten ovat vaarassa sekä talo että ihmiset.

Luotettavuus on yksi Oumanin ja Harvian yhteistyön kulmakivistä. Ouman suunnittelee ja valmistaa kaiken elektroniikan, mitä Harvia tarvitsee.

OEM-yhteistyö on jatkunut yhtäjaksoisena jo parinkymmenen vuoden ajan. Oumanilla on ollut tärkeä rooli, kun Harvia on kasvanut maailman johtavaksi kiuasvalmistajaksi.

”Ouman on toimittanut Harvialle kymmeniätuhansia tuotteita. Viallisten laitteiden osuus on häviävän pieni”, Oumanin OEM-palveluiden johtaja Pasi Manneros sanoo.

Mannerosin mukaan kiukaisiin kelpaa vain erinomainen laatu. Vain 20 senttiä maksavan osan kanssa ei kannata töppäillä, koska sen hajoaminen aiheuttaa monen sadan euron laskun.

”Vaikka talo ei palaisikaan, ihmiset eivät pidä siitä, että huoltomies menee häiritsemään heitä. Siitä tulee paljon badwilliä.”

Ouman on asiakkaan tuotekehitysosasto

Oumanin ja Harvian yhteistyö on poikkeuksellisen läheistä. Yhtiöt suunnittelevat yhdessä, miten tuotteista voitaisiin tehdä houkuttelevampia, kestävämpiä ja edullisempia.

Käytännössä voidaan sanoa, että Ouman on Harvian elektroniikan tuotekehitysosasto. OEM-kumppanuus on syventynyt ODM-suhteeksi.

”Meille riittää oikeastaan pelkkä idea”, Manneros sanoo. ”Me voimme suunnitella sen ympärille tuotteen, toimitusketjun ja logistiikan. Tämän jälkeen me tiedämme myös tuotteen hinnan.”

Saunojen elektroniikan lisäksi Ouman suunnittelee ja valmistaa OEM-asiakkailleen lämmönsäätimiä huoneiden lämmitysjärjestelmiin, ilmanvaihtoon ja lämpöpumppuihin. Palveluvalikoimaan kuuluvat myös lämpötila-anturit ja kodinkoneiden säätimet.

Keskisuuri liikkuu nopeammin

Ouman suunnittelee OEM-asiakkaidensa tuotteet Raumalla ja valmistaa ne Viron Kuressaaressa. Linjoilta tulee vuosittain noin 800 000 tuotetta.

Keskikokoinen suomalainen yritys pystyy reagoimaan asiakkaiden muuttuviin tarpeisiin nopeammin kuin Aasian suuret massavalmistajat. Yhdestä tuotteesta voidaan tehdä sen elinkaaren aikana useita kehitysversiota, ja uudet versiot saadaan ripeästi tuotantoon ja myyntiin.

”Joustavuudessa, laadussa ja toimitusvarmuudessa me pärjätään hyvin”, Manneros kertoo. Myös hinnalla kilpaillaan. Sen pitää olla toiminnan laatuun nähden sopiva. ”Totta kai me joudumme tekemisiin myös kustannuspaineiden kanssa”, Manneros sanoo. ”Aasiasta puskee koko ajan samannäköistä mutta halvempaa tavaraa. Me teemme kaiken, mikä on inhimillisesti tehtävissä, jotta meidän tuote on parempi.”

Harvia: Yhdessä maailman huipulle was last modified: syyskuu 3rd, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia OEM-palvelut | Keywords: , , , , , ,