Avainsana-arkisto: Lämmönvahti kokemuksia

Lämmityksen tehostaminen on vaivaton tapa säästää taloyhtiössä

Published: 19.12.2013 Author: Ouman Oy

J-Isännöinnin toimitusjohtaja ja isännöitsijä Jani Oförsagd on vakuuttunut Ouman Lämmönvahdin lämmitysenergian kulutuksen optimoinnista. J-Isännöinnin asiakasyhtiöissä on Ouman avulla saavutettu merkittäviäkin tuloksia.

Naantalilaisessa J-Isännöinnissä on syksyyn 2013 mennessä tehty yhteistyötä Oumanin kanssa reilun vuoden ajan. Ouman Lämmönvahti on jo asennettu yhteensä seitsemään yrityksen asiakasyhtiöön, joista kuusi on tavallisia kerrostaloja ja yksi kolmen asunnon rivitalo. Yhteenlaskettua rakennusalaa kyseisistä taloyhtiöistä kertyy reilut 15 000 neliötä.

Energiansäästö on yleisen keskustelun myötä kuuma aihe myös taloyhtiöissä. Kun Ouman taannoin kyseli J-Isännöinnin haluja kuulla energiansäästöstä enemmän, oli vastaus innostunut: ”Mikä jottei! Kyllähän asia kiinnostaa,” kertaa yhteistyön alkumetrejä J-Isännöinnin toimitusjohtaja, isännöitsijä Jani Oförsagd. Samalta istumalta päätettiinkin järjestää kaksi energiansäästöiltaa, joihin kutsuttiin kaikkien J-Isännöinnin asiakasyhtiöiden edustajat.

Säästökartoitus nostaa esiin muutostarpeet

5_1200x800

Energiansäästöillan jälkeen Ouman toteutti säästökartoituksen kaikissa niissä taloyhtiöissä, jotka olivat kiinnostuneita Ouman Lämmönvahdin hankinnasta. Säästökartoituksessa käytiin läpi koko taloyhtiön lämmönsäätöjärjestelmä ja siihen liittyvät laitteet. Laitteiden kunto tarkistetiin ja mahdolliset perusparannukset kirjattiin kartoitukseen toimenpide-ehdotuksiksi.

”Meilläkin yhdessä kohteessa patteriventtiilit ja niiden termostaatit olivat jo niin ikääntyneitä, että ne oli vaihdettava,” Oförsagd toteaa. Kun tilanne oli todettu ennen Ouman Lämmönvahdin hankintaa ja kustannukset esitelty osana kokonaisuutta, ei taloyhtiöille tullut yllätyksiä. Myös Oförsagd on tyytyväinen menettelystä: ”Järkeväähän se on tehdä Ouman Lämmönvahdin tuottaman hyödyn optimoivat hankinnat ja korjaustyöt samalla kertaa.”

Tuoreita kokemuksia

Ensimmäiset Ouman Lämmönvahdit asennettiin J-Isännöinnin asiakasyhtiöihin marras-joulukuussa 2012. Vuoden ajalta kertyneiden kokemusten joukossa on sekä menestystarinoita että haasteellisempia tapauksia. ”Joissakin taloyhtiöissä säästöprosentti on hyvinkin lähellä Oumanin ilmoittamaa keskiarvoa, toisissa taas on jääty keskiarvon alle, ” Oförsagd summaa.

Taloyhtöissä, joissa säästötavoitteet eivät ole toteutuneet, on käynnistetty selvitystyöt Oumanin kanssa. Tavoitteena on analysoida kokonaisuus sekä löytää ja ratkaista syyt, miksi tavoitteista on jääty. ”Säästöillä ei kuitenkaan ole tarkoitus palelluttaa ketään!” Oförsagd toteaa painokkaasti.

Optimaalinen ratkaisu taloyhtiölle

2_1200x800

Jani Oförsagd on vakuuttunut Ouman Lämmönvahdin toimivuudesta ja sen tuottamista hyödyistä: ”Näillä kokemuksilla, mitä minulla on, voin kyllä hyvin suositella Lämmönvahtia muillekin!” Taloyhtiöiden kannattaa kuitenkin huomioida kiinteistöjen lämmitys ja lämpöolot kokonaisuutena, johon vaikuttavat myös aiemmin tehdyt ja vielä tekemistä odottavat remontit ja ratkaisut.

”Itse suosittelisin Ouman Lämmönvahtia ensisijaisesti 70-80-lukujen kiinteistöihin. Näkisin, että niissä sillä on suurin mahdollisuus saada aikaan hyviä säästöjä,” Oförsagd toteaa. Tavoitteiden asettamisen ja niiden saavuttamisen kannalta onkin tärkeää huomioida, millä tasolla kiinteistöjen energiatehokkuus lähtökohtaisesti on.

Lämmityksen tehostaminen on vaivaton tapa säästää taloyhtiössä was last modified: elokuu 11th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , ,

Ouman Lämmönvahdin avulla omistajalle jää enemmän

Published: 19.12.2013 Author: Ouman Oy

ICECAPITAL on investointipankkitoimintaan ja kiinteistöpääomarahastoihin keskittyvä konserni. Sen omistamissa kerrostalokiinteistöissä Ouman Lämmönvahdista on ollut selkeästi hyötyä.

(C) Maija Tallavaara

(C) Maija Tallavaara

”Eilen juuri katsottiin tilannetta parin kohteen osalta ja kävi ilmi, että hyödyt ovat olleet merkittävät jo pienelläkin ajalla,” kertoo ICECAPITALin kiinteistöjohtaja Juha Haapakoski tyytyväisenä. Ensimmäiset Ouman Lämmönvahdit asennettiin ICECAPITALin omistamiin kohteisiin reilu vuosi sitten ja lisää asennuksia on tehty vuoden mittaan.

Päätös ensimmäisten kohteiden asennuksista perustui ICECAPITALin halukkuuteen optimoida kiinteistöjen käyttö. Päätöksentekoa vauhditti huomattavasti sijoituksen riskittömyys. ”Oumanilaiset lupasivat purkaa laitteet pois ilman erilliskustannuksia, jos säästöjä ei syntyisi. Asennus oli siis meille täysin riskitön”, muistelee Haapakoski. Nyt kokemusten kautta on käynyt ilmi, että laitteita ei tarvitse purkaa pois ja että sijoitus maksaa itsensä asennustöitä myöten takaisin jo parissa vuodessa.

Säästöistä tuloa

ICECAPITALin kiinteistöpääomarahastoliiketoiminta keskittyy kiinteistöjen rakennuttamiseen ja kehittämiseen. Yrityksen kiinteistöpääomarahastoja hallinnoivien yhtiöiden tehtävänä on vastata kiinteistöjen ostoista ja myynneistä, kiinteistöjen hallinnointi-, taloushallinto- ja vuokrauspalvelujen hankinnasta ja valvonnasta sekä kiinteistöomaisuuden arvon säilymisestä ja kasvattamisesta. ICECAPITALin vahvuuksia kiinteistöpääomarahoituksessa on muun muassa kiinteistökohteiden toiminnan optimointi.

(C) Maija Tallavaara

(C) Maija Tallavaara

”Minun vastuullani on kiinteistöjen ylläpito ja niiden toimivuuden takaaminen” ,Haapakoski selventää omaa rooliaan yhteistyössä Oumanin kanssa. Koska kaikki ICECAPITALin kohteet ovat uudehkoja kerrostalokiinteistöjä, energiansäästön huomioimiseen vaikuttavat myös kaavamääräykset ja yleinen keskustelu vihreiden arvojen tärkeydestä. Ouman Lämmönvahdin käyttöönoton painavin syy ICECAPITALille oli kuitenkin mahdollisuus leikata kiinteistöjen käytöstä syntyviä kuluja. ”Kun kulut saadaan pienemmiksi, tulo vuokrasta jää omistajalle helpommin” ,Haapakoski tiivistää.

Tasaisempi lämpö, parempi tuotto

ICECAPITALin kohteet ovat kaikki vuokra-asuntojen taloyhtiöitä. Kiinteistöpäälliköt ovat antaneet positiivista palautetta lämmönkulutuksen pienentymisestä, mutta yksittäisiltä asukkailta ei kommentteja omistajan suuntaan ole kantautunut. ”Asukkaille Ouman Lämmönvahti ei välttämättä näykään muutoin kuin tasaisempana lämpönä” ,Haapakoski toteaa.

Kysyttäessä suosittelua vastaus tulee Haapakoskelta täysin empimättä: ”Suosittelisin kyllä. Ensimmäisenä tulevat mieleen isot vuokratalojen omistajat, kuten Sato ja VVO.” Hetken tuuminnan jälkeen Haapakoski on valmis laajentamaan suositteluaan myös kunnallisiin vuokrataloyhtiöihin ja miksei ihan jokaiseen kiinteistöomistajaan, joka haluaa saada paremman tuoton kohteestaan.

(C) Maija Tallavaara

(C) Maija Tallavaara

Ouman Lämmönvahdin avulla omistajalle jää enemmän was last modified: elokuu 11th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , ,

”Lämmönvahdilla säästöä joka kohteessa!”

Published: 13.5.2013 Author: Ouman Oy

Lämmönvahdin avulla energia- ja tilausvesivirtamaksut tippuivat kohteissamme. Normeeratut säästöt olivat 9,2 – 23,3 % ja osassa kohteista tilausvesivirta putosi 50 %.
Hyvä ja varmatoiminen keksintö, joka toimii kuin junan vessa. Laitevikoja ei ole ollut. Uskallan luvata, että Oulun kokemusten perusteella Lämmönvahdin saa asentaa kaikkiin Avaran kohteisiin.

– Markku Kiviniemi, vastaava isännöitsijä, Arenna isännöinti

”Lämmönvahdilla säästöä joka kohteessa!” was last modified: elokuu 11th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , ,

”Oumanin uusi tekniikka rohkeasti käyttöön!”

Published: 12.5.2013 Author: Ouman Oy

Kun aloitin suunnittelun yli 30 vuotta sitten energia oli halpaa ja energia-ajattelu sen mukaista. Nyt panostetaan säästöön ja laitteet kehittyvät koko ajan.

Ekonor Lämmönvahdilla lämmityksen säätö saadaan tarkemmaksi ja energia tehokkaampaan käyttöön. Järjestelmän kulutusraporteilla voidaan helposti osoittaa, että taloudellinen hyöty tulee suoraan asukkaille.

– Jouko Taskinen, toimitusjohtaja, LVI-Suunnittelutoimisto J.Taskinen:

”Oumanin uusi tekniikka rohkeasti käyttöön!” was last modified: elokuu 11th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , , ,