Avainsana-arkisto: Kaukolämpölasku

As. Oy Virkanaiset: Naisvalta tekee huippuyhtiön

Published: 10.4.2015 Author: Ouman Oy

Tarkkuutta korostava omistajapolitiikka parantaa viihtyvyyttä ja nostaa asuntojen arvoa

Töölössä sijaitsevan taloyhtiön lämpölasku ei ollut suuri vaan tavanomainen. Ouman onnistui leikkaamaan siitä 14 prosentin siivun.

Tämä taloyhtiö kunnioittaa perinteitä. Aikoinaan päätettiin, että talossa asuu ainoastaan naisia. Tätä sääntöä on joitakin vuosia sitten höllätty, mutta yhtiön hallituksessa on edelleen rikkumaton naisvalta.

As. Oy Virkanaisten leidien tärkein yhteistyökumppani on sentään mieshenkilö, isännöitsijä Jukka Ojamo. Ojamon mukaan Virkanaiset on erinomainen esimerkki siitä, kuinka omistajat voivat pitää huolta omaisuutensa arvosta.

”Nämä mammat tietävät hyvin pelin hengen”, Ojamo sanoo. ”Keskustelua on paljon, mutta päätökset tehdään aina yksimielisesti. Tämä on jännä ilmiö. He eivät ole varakkaita ihmisiä, mutta he ovat hyvin tarkkoja siitä, että paikat pidetään kunnossa.”

virkanaiset_artikkelikuva2


Virkanaiset sijaitsee Helsingin Töölössä, Sibeliuksenkadulla. Taloyhtiö perustettiin 1950-luvulla kaupungin virassa olevien neiti-ihmisten asuinpaikaksi. Asuntoja on 60 ja suuri osa niistä on pinta-alaltaan pieniä.

Ojamon mukaan Virkanaisten asukkaat ja hallitus suhtautuvat uteliaasti kaikkeen, mikä voi edistää mukavaa yhteiseloa, tukea asuntojen arvoa ja hillitä kustannuksia. Tuorein esimerkki on yhteistyö energiatehokkuuteen erikoistuneen Oumanin kanssa:

”Se onnistui paremmin kuin kuviteltiin. Olemme saavuttaneet 14 prosentin säästön lämpölaskuun.”

Tuhat euroa korkeampi myyntihinta

Ojamon mukaan Virkanaisten energialasku ei ollut suuri vaan tavanomainen. Ojamo kuitenkin tiesi, että tavallisestakin tasosta pystytään yleensä nipistämään 10-20 prosenttia pois. Vaiva kannatti, sillä projektin takaisinmaksuaika jää 1-2 vuoteen, kun alun perin sen arvioitiin vaativan 3-4 vuotta.

Ojamo sanoo, että Virkanaiset oli hyvin hoidettu talo jo ennen hänen isännöintivuoroaan. Putkisto, sähköt, piha ja kattokin oli uusittu. Energiatehokkuuden kehittäminen oli linjassa aiemminkin voimassa olevien periaatteiden kanssa. Seuraavaksi vuorossa on uudenlainen vedensäästöratkaisu.

Pitkäjänteisen omistajapolitiikan tulokset näkyvät isännöitsijän mukaan sekä vastikkeessa että asuntokauppojen hinnoissa:
”Virkanaisten asuntoja tulee harvoin myyntiin. Mutta silloin kun tulee, kauppa käy ja hinnat ovat kovia. Vieressä on talo, jonka neliöhinnat ovat noin tuhat euroa matalammat kuin tämän.”

Isännöitsijä katsokoon arvoa

Jukka Ojamo nautti työskentelystä tarkan taloyhtiön isännöitsijänä. Asukkaiden aktiivisuus lisää motivaatiota ja positiivista tulospainetta.

virkanaiset_artikkelikuva3


”Tiedostan oikein hyvin sen, että jos en tuota asiakkaalle arvoa, en ole paikkaani ansainnut.”

Ojamo on tyytyväinen myös Oumanin kanssa tehtyyn yhteistyöhön. Energiatehokkuuspalvelun käyttömestari on hoitanut jokseenkin kaikki käytännön asiat, eikä isännöitsijän ole tarvinnut juosta lämmönjakohuoneessa ihmettelemässä säätöjen yksityiskohtia.

”Ouman on ollut yllättävänkin hyvä kumppani. Asennukset hoituivat yhdessä päivässä ja käyttömestari on hoitanut säätämisen. Se ei kiinnosta minua paljoakaan. Monet tämän alan ihmiset tykkäävät erilaisista laitteista, vempeleistä ja aineista. Itse olen sitä mieltä, ettei teknologiaan kannata ihastua. Mieluummin nousen teknisten asioiden yläpuolelle ja katson niiden tuottamaa arvoa.”


Kuvat © Maija Tallavaara-Hamari




As. Oy Virkanaiset: Naisvalta tekee huippuyhtiön was last modified: tammikuu 13th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , , , ,

Opiskelija-asuntojen kaukolämpölaskua ja päästöjä leikataan Jyväskylässä

Published: 21.11.2014 Author: Ouman Oy

Lehdistötiedote 21.11.2014 klo 8:30

Ouman ja JYY yhteistyöhön – tavoitteena 15 prosentin säästö

Opiskelija-asuntojen kaukolämpölaskua
ja päästöjä leikataan Jyväskylässä

Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunta aloittaa energiaohjelman, jonka tavoitteena on 15 prosentin säästö ylioppilaskunnan omistamien kiinteistöjen kaukolämpölaskuun. Energiahankkeen ytimessä on Oumanin Lämmönvahti-palvelu, joka otetaan käyttöön kaikissa JYY:n omistamissa kiinteistöissä.

”JYY käyttää kaukolämpöön rahaa noin 600 000 euroa vuodessa”, Ouman Energiatehokkuuspalvelun toimitusjohtaja Matti Nevala sanoo.

”Yli 100 000 euron säästö vuositasolla on täysin mahdollinen. Tämä tarkoittaa sitä, että investoinnin elinkaaren aikana pystymme tarjoamaan jyväskyläläisten opiskelijoiden asumiskustannuksiin 1,5 miljoonan euron säästön. Jos minä olisin opiskelija, ilahtuisin myös pienentyvistä päästöistä. Jyväskylä näyttää hyvää esimerkkiä muillekin opiskelijayhteisöille.”

JYY:n Kortepohjan ylioppilaskylässä ja Savelan alueella on kaikkiaan 22 rakennusta, joiden kerrosala on noin 80 000 neliötä. Alueella asuu yli 2000 opiskelijaa.

Lämmönvahti-palvelun asennukset aloitetaan joulukuussa ja työt valmistuvat helmikuussa.

JYY:n toimitusjohtaja Marko Huttunen sanoo, että energiaohjelman toteutukseen vaikuttavat sekä talouteen että ympäristöön liittyvät syyt:

”Toivomme, että lämmitysenergian kulutuksessa saavutettava säästö pehmentää vuokrankorotuspaineita pitkällä aikavälillä. Totta kai haluamme myös käyttää kiinteistöjämme mahdollisimman vastuullisella tavalla.”

Lämmönvahti-palvelussa rakennusten lämmönjakelu tarkistetaan, automaatio päivitetään ja lämmönjakohuoneisiin asennetaan laite, joka kertoo lämmönsäätimelle aiempaa tarkemmin kiinteistön todellisesta lämmöntarpeesta. JYY:n energiaohjelman toteutukseen osallistuu myös jyväskyläläinen Energiakolmio. Se toteuttaa kiinteistökantaan Enerkey-energianseurantajärjestelmän.

Marko Huttusen mukaan Lämmönvahti-investoinnin takaisinmaksuaika jää hyvin lyhyeksi.

Kumulatiivinen energiansäästö kohoaa 1-2 vuoden kuluessa suuremmaksi kuin JYY:n palveluun sijoittama pääoma.

”Nopea takaisinmaksuaika ja Oumanin sitoutuminen hankkeeseen vakuuttivat meidät”, Huttunen sanoo. ”Ouman on luvannut maksaa osan rahoista takaisin, jos toteutuva säästö jää tavoitteista.”

Investointien tuottovaatimus on korkea, koska JYY valmistautuu suuriin muutoksiin. Ylioppilaskylän alueelle suunnitellaan Huttusen mukaan kaikkiaan 70-80 miljoonan euron peruskorjaus- ja uudishankkeita. Toteutus tapahtuu lähivuosien aikana.

”Tornitaloja peruskorjataan, mutta niin kutsuttu DDR-kortteli joudutaan purkamaan kokonaan. Siellä on muun muassa yksi erittäin energiasyöppö talo, jossa on 600 soluasuntoa. Niiden muuntaminen yksiöiksi olisi tullut liian kalliiksi. Soluasuntoja on hyvä olla jonkin verran, mutta opiskelijoiden tarpeet vievät suunnittelua yksiöiden ja kaksioiden suuntaan. Yksityisyydelle on nyt kysyntää, ja yhteisöllisyys pitää huomioda eri tavalla kuin aikaisemmin.”

Jyväskylän ylioppilaskylä on yksi Ouman Energiatehokkuuspalvelun suurimmista kohteista vuonna 2014. Yhtiö on saanut tammi-lokakuussa 600 uutta asiakasta ja sen liikevaihdon ennustetaan kasvavan noin 40 prosenttia edellisvuotisesta. Lämmönvahti-palvelu on toteutettu kaikkiaan yli 2000 kiinteistöön Suomessa. Näiden kohteiden lämpölaskut ovat supistuneet palvelun käyttöönoton jälkeen keskimäärin 17 prosenttia.

Lisätietoja:

Toimitusjohtaja Matti Nevala
Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy
045 650 5720
matti.nevala@ouman.fi
Toimitusjohtaja Marko Huttunen
Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunta
050 329 2563
marko.huttunen@jyy.fi

Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy kuuluu Ouman-ryhmään, joka on vuonna 1988 perustettu suomalainen konserni. Oumanin liikevaihto on vuonna 2014 noin 33 milj. euroa, josta 8,5 % käytetään tuotekehitykseen. Yhtiöllä on 250 työntekijää ja sen tuotantolaitokset sijaitsevat Kempeleessä ja Viron Kuressaaressa.

Opiskelija-asuntojen kaukolämpölaskua ja päästöjä leikataan Jyväskylässä was last modified: tammikuu 13th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , ,

Aamuposti: Riihimäen vuokrataloyhtiö kutisti kaukolämpölaskunsa

Published: 5.12.2013 Author: Ouman Oy

Uuden säätöjärjestelmän avulla kaupungin vuokrataloja hallinnoiva Riihimäen Kotikulma Oy laskee saavuttavansa 50 000–60 000 euron vuotuiset säästöt kaukolämpölaskusta.

Yhtiön kaikkiin kaukolämmön piirissä oleviin 24:een kiinteistöön on viime ja tämän vuoden aikana asennettu Lämmönvahti-järjestelmä, joka yhdessä tehtyjen säätöjen kanssa tuottaa säästöt.

Järjestelmän takana on Ouman Oy, joka pitää Riihimäen kaupunkia eräänlaisena edelläkävijänä.

Lähde: Aamuposti 22.11.2013

Aamuposti: Riihimäen vuokrataloyhtiö kutisti kaukolämpölaskunsa was last modified: elokuu 7th, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Uutiset | Keywords: , , , , , , , ,