Aihearkisto: Kokemuksia

Kustannustehokas rakennusautomaatiojärjestelmän uudistaminen

Published: 29.7.2016 Author: Ouman Oy

Uudistamisen kohteena ollut kiinteistö sijaitsee Oulussa osoitteessa Kotkantie 1. Rakennus toimii Oulun ammattikorkeakoulun tekniikan, luonnonvara- ja kulttuurialan kampuksena. Rakennus tarjoaa päivittäin viihtyisän oppimisympäristön ja laadukkaat ravintolapalvelut monen tuhannen oppilaan sekä opettajan käyttöön.

Projektin tavoitteena oli alun perin 1999 ja 2003 rakennettujen rakennusautomaatiojärjestelmien uudistaminen tämän päivän vaatimusten mukaisiksi. Projekti oli vaativa ja se toteutettiin rakennuksen käytön aikana käyttäjiä häiritsemättä. Olemassa olevan rakennusautomaatiojärjestelmän uudistaminen käsitti noin kahdenkymmenen alakeskuksen uudelleenrakentamisen ja ohjelmoinnin, helppokäyttöisen ja etäkäytettävän valvomon perustamisen sekä huoltomiesten ja käyttäjien koulutuksen. Ouman Oy toimi laitetoimittajana ja asiantuntijana projektin pääurakoitsijana työskennelleelle Gane Oy:lle.

Modernia automaatiota
Ouman Oy:n toimittama uusi rakennusautomaatiojärjestelmä tarjoaa nykyaikaiset ja tehokkaat työkalut kiinteistön käyttöön ja ylläpitoon. Kattavien seuranta- ja raportointiominaisuuksien ansiosta kiinteistön käytön, olosuhteiden sekä energiatehokkuuden seuranta on nopeaa ja vaivatonta. Etäkäytettävyys ja mukana kulkevat tablet –käyttöpäätteet tarjoavat huoltomiehille mahdollisuuden tehokkaaseen ja käyttäjäystävälliseen työskentelyyn rakennuksessa. Avoimien ja yleisesti käytettyjen rajapintojen ansiosta Ouman Oy:n toimittama rakennusautomaatiojärjestelmä on omistajalleen elinkaarikustannuksiltaan edullinen.

Urakoitsijan kommentti:
”Ouman Oy on yritys, jonka kanssa projektien tekeminen onnistuu yhteistyönä. Vaikka kaikki ei toimisikaan aina ensimmäisellä yrittämällä, Ouman ei jätä urakoitsijaa pulaan.”
– Toimitusjohtaja Jukka Kärkkäinen Gane Oy

Huoltomiehen kommentti:
”Monenlaisia rakennusautomaatiojärjestelmiä käyttäneenä helppokäyttöistä järjestelmää osaa arvostaa.
Voi keskittyä kiinteistön tärkeisiin työtehtäviin, koska aikaa ei tuhlaudu järjestelmän käyttämiseen.”
– Huoltomies Tapio Kujanpää Sol Palvelut Oy

Tilaajan kommentti:
”Ouman Oy on luotettava järjestelmätoimittaja, jonka huoltovarmuus on kotimaisena toimijana hyvällä tasolla. Oumanin rakennusautomaatiojärjestelmällä kyettiin toteuttamaan kohteeseen kaikki toivotut ominaisuudet kustannustehokkaasti.”
– Toimistoinsinööri Arto Keränen OSEKK







Kustannustehokas rakennusautomaatiojärjestelmän uudistaminen was last modified: heinäkuu 29th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , , ,

Ouman ja HögforsGST tehostavat yhteistyötään Ruotsissa

Published: 24.5.2016 Author: Ouman Oy

Yritykset ovat tehneet jo pitkään yhteistyötä Suomen markkinoilla, mutta nyt yhteistyötä ja kumppanuutta tehostetaan myös Ruotsissa. ”Ouman on turvallinen toimittajavalinta ja meillä on suuri luottamus Oumanin Göteborgin osastoa kohtaan”, kertoo varatoimitusjohtaja Anders Josefsson HögforsGST:ltä.

Ouman ja HögforsGST ovat pitkään tehneet tiivistä yhteistyötä Suomen markkinoilla. Koska Ouman on nyt vahvassa kasvussa Ruotsissa, tehostamme yhteistyötä myös täällä. Anders Josefssonin mielestä Oumanin tuotteiden helppokäyttöisyys on niiden kilpailuvaltti:
– ”Oumanin tuotteet ovat erittäin helppokäyttöisiä ja toimivia, joka on meille hyvin tärkeää. Tuotteitamme on käytössä hyvin erilaisissa kiinteistöissä, joissa automaatiosta huolehtivien henkilöiden asiantuntemuksen taso vaihtelee suuresti. Mitä yksinkertaisempi ja käyttäjäystävällisempi tuote on kyseessä, sitä vähemmän meille tulee kysymyksiä ja tarvetta tuotetukeen. Oumanin säätölaitteet ovat selkokielisiä ja sitä kautta myös helppokäyttöisiä”, kertoo Anders.

HögforsGST:llä on suuri markkinaosuus sekä Ruotsissa että Suomessa ja Ouman on markkinajohtaja Suomessa ja kasvussa Ruotsissa. Kahden viime vuoden aikana Oumanin kehityskäyrä Ruotsin markkinoilla osoittaa suoraan ylöspäin ja yhtiöllä on nyt vahva ja toimiva organisaatio myös Ruotsissa sekä halu kasvattaa liiketoimintaa entisestään.
– ”Se tarkoittaa myös enemmän toimituksia meille. Ajatuksena on lisätä yhteistyötä ja olosuhteet ovat siihen nyt todella hyvät”, kertoo Anders Josefsson ja jatkaa: ” Tämä on kovaa bisnestä, mutta Oumanilla ollaan tukevalla perustalla. Pitkä ja hyvä menestys Suomen markkinoilla sekä tuotteiden korkea laatu todistavat sen.”

HögforsGST on yksi Pohjoismaiden suurimpia lämmönjakolaitteiston valmistajia ja vuodesta 2007 se on ollut yksi johtavista toimijoista Ruotsin markkinoilla. Yritys valmistaa ja myy lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmätuotteita ja ratkaisuja saneeraus ja uudispuolelle. Valikoima kattaa kaukolämmönvaihdinratkaisut aina omakotitaloista suuriin asuntoihin ja julkisiin tiloihin sekä teollisuuslaitoksiin. Yhtiöllä on 90 työntekijää, joista kahdeksan toimii Ruotsin myyntiorganisaatiossa. Pääkonttori ja tuotantotilat sijaitsevat Suomessa Leppävirralla.






Ouman ja HögforsGST tehostavat yhteistyötään Ruotsissa was last modified: toukokuu 24th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia OEM-palvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , ,

Ouman teki sen minkä lupasi!

Published: 21.9.2015 Author: Ouman Oy

Asiakastarina 21.09.2015

JYY:n toimitusjohtaja Marko Huttunen: Ouman teki sen minkä lupasi

Opiskelija-asuntojen lämmityskuluista lohkesi
15 prosentin säästö Jyväskylässä

Tunnustetaan, että paineet olivat kieltämättä melkoisen suuret. Energiansäästöprojektin toteuttajat tiesivät, ettei laajassa hankkeessa ollut varaa suuriin virheisiin. Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunnalle (JYY) oli luvattu 15 prosentin säästöt kaukolämpölaskuun.
Ensimmäisen lämmityskauden tulokset osoittavat, että Oumanin ammattilaiset tiesivät, mihin olivat ryhtymässä. JYY:n Kortepohjan ja Savelan alueilla toteutetun hankkeen tulokset ovat täsmälleen tavoitteen mukaiset: säästö keskimäärin 15 prosenttia. Parhaissa tapauksissa saavutettiin 18 prosentin säästö, ja pienimmilläänkin yksittäisen kiinteistön lasku kutistui 10 prosenttia.”Nämä tulokset ovat lämpötilakorjattuja”, JYY:n toimitusjohtaja Marko Huttunen sanoo. ”Säädettävää riittää vielä jonkin verran, mutta jo nyt uskaltaa sanoa, että hyvässä vauhdissa ollaan.”Palvelu otettiin käyttöön vuodenvaihteen molemmin puolin yli kahdentuhannen opiskelijan asuttamissa huoneistoissa. Huoneistojen lämpötilaerot tasoitettiin ja lämmönjakohuoneisiin asennettiin laitteisto, joka kertoo lämmönsäätimelle aiempaa tarkemmin kiinteistön todellisesta lämmöntarpeesta. Huttunen sanoo varautuneensa asukkaiden palautteeseen. Sitä on kuitenkin tullut hyvin vähän.
”Odotin, että jonkin verran sanomista tulee, mutta kahdentuhannen joukosta on saatu vain muutamia kommentteja. Se on todella vähän.”

Ouman Lämpömestari -palvelu tarjoaa 1,5 miljoonan edun

Marko Huttusen mukaan huoneistojen tavoitelämpötila on nyt 21 astetta. Se toteutuu valtaosassa huoneistoja ja rajuimmat ylilämmöt on saatu leikattua pois. Aiemmin kuumimmissa huoneissa mitattiin jopa 25-27 asteen lämpötiloja.
JYY käytti ennen Oumanin palvelun käyttöönottoa noin 600 000 euroa kaukolämpöön yhdessä vuodessa. Nyt toteutettu projekti tarkoittaa sitä, että JYY voi irrottaa joka vuosi noin 100 000 euroa resursseja opiskelija-asuntojen energiankulutuksesta asumisen kehittämiseen. Jos energiaohjelman vaikutus lasketaan laitteiden koko elinkaaren ajalle, JYY:n saavuttaa yhteensä 1,5 miljoonan euron säästöt.

JYY on opiskelijoiden omistuksessa, joten hankkeesta hyötyvät sekä nykyiset että tulevat opiskelijat. Toimitusjohtaja Marko Huttunen sanoo, että paineet vuokrankorotuksiin pienenevät, vaikka jonkinlainen korotustarve säilyykin JYY:n tulevien suurinvestointien vuoksi. JYY:n Kortepohjan ylioppilaskylässä ja Savelan alueella on kaikkiaan 22 rakennusta, joiden kerrosala on noin 80 000 neliötä. Ylioppilaskylän alueelle suunnitellaan Huttusen mukaan kaikkiaan 70-80 miljoonan euron peruskorjaus- ja uudishankkeita. Toteutus tapahtuu lähivuosien aikana.

Langaton lämpödata tehostamaan säätöä

Jyväskylän ylioppilaskylä on yksi suurimmista Ouman Energiatehokkuuspalvelun toteuttamista kohteista. Lämpömestari-palvelu on toteutettu kaikkiaan lähes 2500 kiinteistöön Suomessa. Näiden kohteiden lämpölaskut ovat supistuneet palvelun käyttöönoton jälkeen tyypillisesti 10-20%.

Marko Huttunen sanoo, että yhteistyö Oumanin kanssa kannustaa JYY:n johtoa jatkamaan työtä energiatehokkuuden hyväksi – tulevien uudishankkeiden suunnittelusta lähtien. Uusi älykäs talotekniikka voi avata kiinteistöjen omistajalle sellaisia mahdollisuuksia, jotka eivät olleet kymmenen vuotta sitten realistisia.

”Sanoisin, että tämä on johtanut meillä laajempaankin ajattelutavan muutokseen. Paneudumme uuteen talotekniikkaan varmasti vielä määrätietoisemmin kuin aikaisemmin. Tutkimme muun muassa uusia vaihtoehtoja sekä lämmöntuotantoon että vedensäästöön.”

Oumanin kanssa JYY on jo sopinut yhteistyön jatkamisesta: kahteen kiinteistöön asennetaan uudentyyppiset langattomat huoneanturit, jotka siirtävät lämpötilatiedot nopeasti ja täsmällisesti rakennuksen automaatiojärjestelmään. Sama teknologia tukee tarvittaessa myös hiilidioksidimittausta, jos kiinteistön omistaja haluaa seurata myös sitä.

Huoneistokohtaista lämpötilatietoa on kerätty hyvin harvoista suomalaisista asuinkiinteistöistä, koska tähän saakka saatavilla olleet ratkaisut ovat olleet kalliita tai työläitä. Oumanin Kempeleen tutkimus- ja kehitysyksikössä kehitetyt anturit tuovat langattoman mittausteknologian jokaisen taloyhtiön ulottuville. Järjestelmä kytkeytyy automaattisesti siihen reitittimeen, joka tarjoaa vahvimman signaalin ja vaihtaa itsenäisesti reititintä, jos sen käyttämä yhteys vikaantuu.

Kattavampi mittausdata tehostaa kiinteistönhoitajien työtä. Asumisviihtyvyys paranee, kun säätäminen perustuu tietoon eikä uskomuksiin ja arvauksiin.

 

Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy kuuluu Ouman-ryhmään, joka on vuonna 1988 perustettu suomalainen konserni. Oumanin liikevaihto oli vuonna 2014 noin 33 milj. euroa, josta 9 % käytettiin tuotekehitykseen. Yhtiöllä on 250 työntekijää ja sen tuotantolaitokset sijaitsevat Kempeleessä ja Viron Kuressaaressa.
Ouman teki sen minkä lupasi! was last modified: helmikuu 3rd, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , ,

Taloyhtiöissä on enemmän luuloteltua osaamista kuin aitoa ymmärrystä

Published: 10.4.2015 Author: Ouman Oy

Huippuisännöitsijä Henri Lievonen: ”Taloyhtiöissä on enemmän luuloteltua osaamista kuin aitoa ymmärrystä”

Tämä työ ei muuta Kiinaan

Diplomi-insinööri Lievonen vaihtoi alaa ja ryhtyi isännöitsijäksi, jonka lempilaji on taloyhtiöiden energianlaskujen hoikistaminen.

Yllättävän villi kenttä. Liikekiinteistöjen puolella on enemmän rakennusten energiankulutukseen liittyvää osaamista, mutta asuntoyhtiöissä tilanne on varsin heikko. Näin sanoo Henri Lievonen, Toijalan seudulla vaikuttava isännöitsijä.

”Harakoille menee liian paljon lämpöä. Asuntoyhtiöissä on enemmän luuloteltua osaamista kuin aitoa ymmärrystä. Ei osata tai ei välitetä. Tekniikka on aika lailla niissä kantimissa, mihin ne ovat jääneet kun talo rakennettiin.”

akaa_artikkelikuva2

Lievosen näkemyksiä kannattaa kuunnella, sillä hän on paneutunut työhönsä poikkeuksellisen perusteellisesti. Akaan OP-Kiinteistökeskuksen palveluksessa työskentelevän ammattilaisen saavutukset palkittiin pari vuotta sitten Vuoden isännöitsijän tunnustuksella.

Lievosen asiakkaat tuntevat nahoissaan kiinteistöjen hoitokulut, jotka ovat kohonneet vastustamattomalla tavalla 2000-luvun aikana. Energialasku on hänen mukaansa lähes ainoa kuluerä, jonka suuruuteen taloyhtiö voi omilla päätöksillään vaikuttaa.

”Tämä on suuri mahdollisuus. Mutta joskus asukkaita on vaikea saada uskomaan siihen. Osa ajattelee, että ei tuo pidä paikkaansa. Että varmaan myyntimiehet voivat niin luvata, mutta ei se voi olla olla.”

Lievonen sanoo, ettei osa vanhemmasta väestä pidä siitä, että isännöitsijä perehtyy asioihin.
”Jotkut ihmiset puhuvat, että sellainen isännöitsijä pitäisi panna vaihtoon. Heille sopisi mieluummin isännöitsijä, joka ei tee mitään. Ajatellaan, että vastikkeet pysyvät alhaalla, kun ei tehdä mitään mutta silloin jää tekemättä myös sellaisia asioita, joilla vastikkeita saadaan alennettua.”

Hermo pitää paljon paremmin

akaa_artikkelikuva4

Henri Lievosen vastuulla on noin 30 taloyhtiötä ja 2 lämpöyhtiötä Toijalan seudulla. Hän on koulutukseltaan diplomi-insinööri, joka teki aiemmin uraa tekstiiliteollisuudessa. Päätös maisemien vaihtoon kypsyi, kun ala kurjistui ja oma työnantaja teki konkurssin.

”Totesin, että en jaksa enää tällaista alaa. Haluan sellaisen työn, jossa riittää hommaa ja työnantajan joka ei muuta Kiinaan.”

Siitä on nyt neljä vuotta. Lievonen on ollut päätökseen tyytyväinen. Isännöitsijän työ on monipuolista ja vaiherikasta.

”Sillä tiellä ollaan. Tässä joutuu ja pääsee olemaan tekemisissä kaikenlaisten ihmisten kanssa ja heidän joukossaan on hyvinkin mielenkiintoisia persoonia. Alussa hermo piti joissakin tilanteissa heikommin mutta nyt se pitää jo enimmäkseen hyvin.”

Lievosen vastuulla olevissa taloyhtiöissä puhutaan usein energiankäytön tehostamisesta lämmönsäädön ja lämpöpumppujen avulla. Oumanin Lämpömestari-palvelua hän on hyödyntänyt kaikkiaan kuudessa taloyhtiössä.

Tulokset ovat olleet tavoitteiden mukaisia:
”Ollaan aika lailla siellä, missä pitikin olla. Saavutetut säästöt ovat liikkuneet 15 prosentin molemmilla puolilla.”

Kroppa tottuu nopeasti

akaa_artikkelikuva3

Lievosen mielestä Lämmönvahdin kustannustehokkuus on hyvää tasoa. Investointien takaisinmaksu on noin 2-3 vuotta. Myös asukkaiden tyytyväisyys on säilynyt korkeana.

Isännöitsijä muistuttaa, että kiinteistön lämpötilaerojen tasaaminen johtaa lähes aina keskusteluun taloyhtiössä. Ne asukkaat, jotka ovat tottuneet 24-25 asteen lämpöön, huomaavat varmasti muutoksen, kun lämmöt säädetään 21-22 asteeseen.

”Ei siellä kylmä ole, mutta muutos vaatii tietenkin totuttelua. Ihmisen kroppa tottuu uuteen lämpötilaan muutamissa viikoissa. Elämä jatkuu taloyhtiössä niin kuin ennenkin – paitsi rahaa riittää paremmin joihinkin muihin asioihin kun energiasta on otettu löysät pois.”

Henri Lievonen uskoo siihen, että vasta pieni osa taloyhtiöistä – ehkä noin 10-20 prosenttia – on ryhtynyt systemaattisesti kehittämään energiatehokkuutta. Uudehkoissakin taloyhtiöissä lämmitystä ohjataan pelkän ulkolämpötilatiedon mukaan ja suuret kerrostalot puhaltavat lämmöt ilmanvaihdon kautta taivaan tuuliin. Lämmön talteenottoa ei ole.

”Tiedän hyvin, että jos isännöitsijällä on paljon hommia, hän ei jaksa hakata päätään seinään määräänsä enempää näiden asioiden kanssa. Mutta minä koen, että energiansäästön sekä taloudellisesti että moraalisesti välttämättömänä asiana. Muutos on usein työläs, mutta tulokset palkitsevat myös isännöitsijän.”

 

Kuvat © Maija Tallavaara-Hamari

 

Taloyhtiöissä on enemmän luuloteltua osaamista kuin aitoa ymmärrystä was last modified: tammikuu 13th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , ,

As. Oy Virkanaiset: Naisvalta tekee huippuyhtiön

Published: 10.4.2015 Author: Ouman Oy

Tarkkuutta korostava omistajapolitiikka parantaa viihtyvyyttä ja nostaa asuntojen arvoa

Töölössä sijaitsevan taloyhtiön lämpölasku ei ollut suuri vaan tavanomainen. Ouman onnistui leikkaamaan siitä 14 prosentin siivun.

Tämä taloyhtiö kunnioittaa perinteitä. Aikoinaan päätettiin, että talossa asuu ainoastaan naisia. Tätä sääntöä on joitakin vuosia sitten höllätty, mutta yhtiön hallituksessa on edelleen rikkumaton naisvalta.

As. Oy Virkanaisten leidien tärkein yhteistyökumppani on sentään mieshenkilö, isännöitsijä Jukka Ojamo. Ojamon mukaan Virkanaiset on erinomainen esimerkki siitä, kuinka omistajat voivat pitää huolta omaisuutensa arvosta.

”Nämä mammat tietävät hyvin pelin hengen”, Ojamo sanoo. ”Keskustelua on paljon, mutta päätökset tehdään aina yksimielisesti. Tämä on jännä ilmiö. He eivät ole varakkaita ihmisiä, mutta he ovat hyvin tarkkoja siitä, että paikat pidetään kunnossa.”

virkanaiset_artikkelikuva2


Virkanaiset sijaitsee Helsingin Töölössä, Sibeliuksenkadulla. Taloyhtiö perustettiin 1950-luvulla kaupungin virassa olevien neiti-ihmisten asuinpaikaksi. Asuntoja on 60 ja suuri osa niistä on pinta-alaltaan pieniä.

Ojamon mukaan Virkanaisten asukkaat ja hallitus suhtautuvat uteliaasti kaikkeen, mikä voi edistää mukavaa yhteiseloa, tukea asuntojen arvoa ja hillitä kustannuksia. Tuorein esimerkki on yhteistyö energiatehokkuuteen erikoistuneen Oumanin kanssa:

”Se onnistui paremmin kuin kuviteltiin. Olemme saavuttaneet 14 prosentin säästön lämpölaskuun.”

Tuhat euroa korkeampi myyntihinta

Ojamon mukaan Virkanaisten energialasku ei ollut suuri vaan tavanomainen. Ojamo kuitenkin tiesi, että tavallisestakin tasosta pystytään yleensä nipistämään 10-20 prosenttia pois. Vaiva kannatti, sillä projektin takaisinmaksuaika jää 1-2 vuoteen, kun alun perin sen arvioitiin vaativan 3-4 vuotta.

Ojamo sanoo, että Virkanaiset oli hyvin hoidettu talo jo ennen hänen isännöintivuoroaan. Putkisto, sähköt, piha ja kattokin oli uusittu. Energiatehokkuuden kehittäminen oli linjassa aiemminkin voimassa olevien periaatteiden kanssa. Seuraavaksi vuorossa on uudenlainen vedensäästöratkaisu.

Pitkäjänteisen omistajapolitiikan tulokset näkyvät isännöitsijän mukaan sekä vastikkeessa että asuntokauppojen hinnoissa:
”Virkanaisten asuntoja tulee harvoin myyntiin. Mutta silloin kun tulee, kauppa käy ja hinnat ovat kovia. Vieressä on talo, jonka neliöhinnat ovat noin tuhat euroa matalammat kuin tämän.”

Isännöitsijä katsokoon arvoa

Jukka Ojamo nautti työskentelystä tarkan taloyhtiön isännöitsijänä. Asukkaiden aktiivisuus lisää motivaatiota ja positiivista tulospainetta.

virkanaiset_artikkelikuva3


”Tiedostan oikein hyvin sen, että jos en tuota asiakkaalle arvoa, en ole paikkaani ansainnut.”

Ojamo on tyytyväinen myös Oumanin kanssa tehtyyn yhteistyöhön. Energiatehokkuuspalvelun käyttömestari on hoitanut jokseenkin kaikki käytännön asiat, eikä isännöitsijän ole tarvinnut juosta lämmönjakohuoneessa ihmettelemässä säätöjen yksityiskohtia.

”Ouman on ollut yllättävänkin hyvä kumppani. Asennukset hoituivat yhdessä päivässä ja käyttömestari on hoitanut säätämisen. Se ei kiinnosta minua paljoakaan. Monet tämän alan ihmiset tykkäävät erilaisista laitteista, vempeleistä ja aineista. Itse olen sitä mieltä, ettei teknologiaan kannata ihastua. Mieluummin nousen teknisten asioiden yläpuolelle ja katson niiden tuottamaa arvoa.”


Kuvat © Maija Tallavaara-Hamari




As. Oy Virkanaiset: Naisvalta tekee huippuyhtiön was last modified: tammikuu 13th, 2016 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , , , ,

Ouman ohjaa energiansäästöä Tukholmassa

Published: 17.2.2015 Author: Ouman Oy

”Ruotsalaisten taloyhtiöiden suunnittelu oli hyvin lyhytjänteistä”

Ruotsalaiset taloyhtiöt ovat päättäneet lopettaa rahan menettämisen. Taustalla vaikuttaa Ruotsin hallituksen päätös, joka velvoittaa taloyhtiöt leikkaamaan viidenneksen energiankäytöstään.

Nyt on helppo sanoa, että tähän työhön olisi pitänyt ryhtyä jo vuosia sitten. Energiatehokas tekniikka on näyttänyt kyntensä. Monin paikoin odotukset ovat ylittyneet. Suuret tukholmalaiset taloyhtiöt ovat onnistuneet leikkaamaan jopa puolet energiakustannuksistaan.

Yksi parhaista tapauksista on Södermalmin kaupunginosassa sijaitseva Brf Ånghästen, jossa on 242 asuntoa. Ånghästenin uutta talotekniikkaa ohjaa suomalainen kiinteistöautomaatio.
”Rakensimme sinne täydellisen Ounet-järjestelmän”, kertoo Jari Komulainen (kuvassa), joka on Oumanin paikallinen edustaja Tukholmassa. ”Taloyhtiö säästää tänä vuonna noin 800 000 kruunua rahaa, jopa viidenneksen enemmän kuin lupasimme.”

Ånghästen saa edelleen merkittävän osan lämmöstään kaupungin kaukolämpöverkosta. Kaukolämpöä tarvitaan kuitenkin puolet vähemmän kuin ennen: seitsemän lämpöpumppua ottaa lämmöt talteen poistoilmasta ja palauttaa energian patteriverkostoon. Ouflex-säätimet käskyttävät uusia pumppuja ja puhaltimia. Värmevakt-lämmönvahti säätelee lämmön jakelua.

Automaatio työskentelee pilvessä. Kokonaisuus on Oumanin kiinteistöautomaation suurin yksittäinen projekti kautta aikojen.

”Järjestelmä toimii hienosti”, Komulainen sanoo. ”Ouman on hyvä kumppani meille, koska se ei ole liian suuri. Suomalaiset tuotekehittäjät kuuntelevat meitä ja kehittävät nopeasti ratkaisuja erilaisiin tilanteisiin. Ei tällaista voi tehdä Schneiderin tai Siemensin kanssa.”

Presidentin entisen vävyn kaima

Jari Komulainen on yrittäjä ja toimitusjohtaja, jonka Cistes Energi –yritys toteuttaa kokonaisvaltaisia energiatehokkuushankkeita kiinteistöille suur-Tukholman alueella. Komulainen on myös ruotsinsuomalainen ja kahden maan kansalainen, joka puhuu äidinkieltään vain vähän – ja syystä johon mies ei ole itse mitenkään vaikuttanut, hän on myös Suomen presidentin entisen vävyn kaima.

”En tunne häntä, mutta olen toki kuullut hänestä”, Komulainen naurahtaa. ”Liikemies, jolla on ollut sekä ylämäkiä että alamäkiä.”

Cistesin liikevaihto kasvaa tänä vuonna 4,5 miljoonaan euroon. Jari Komulainen uskoo, että myynti voi viisinkertaistua 3-4 vuoden sisällä.

”Laajennamme liiketoimintaa tänä vuonna kaikkialle Ruotsiin. Energiatehokkaiden ratkaisujen kysyntä on kasvanut valtavan suureksi, koska Ruotsin hallitus sääti hiljattain uuden lain, jonka mukaan kiinteistöjen energiankulutusta pitää pudottaa 20 prosenttia vuoteen 2020 vuoden 2008 tasosta. Tämä tarkoittaa noin yhden miljardin investointeja vuodessa.”

Energiansäästö kiinnostaa myös julkista sektoria. Cistes neuvottelee parhaillaan Tukholman eteläpuolella sijaitsevan Nynäshamnin kaupungin kanssa laajasta kiinteistöautomaatioprojektista. Komulaisen mielestä Nynäshamnin kaikki koulut kannattaisi yhdistää Ounetiin.

Menettivät, mutta eivät välittäneet

Jari Komulainen sanoo, että suuri osa ruotsalaisista taloyhtiöistä on hahmottanut oman etunsa vasta pakon edessä.

”Taloyhtiöiden päättäjät ovat amatöörejä ja heidän päätöksentekonsa on ollut hyvin lyhytjänteistä. Viiden vuoden aikajänne on tyypillinen maksimi. Yleensä omistajat ajattelevat, että miksi laittaisin rahaa korjauksiin, jos kuitenkin myyn sen asunnon lähivuosina. He eivät ole välittäneet siitä, että menettävät rahaa joka vuosi.”

Komulainen ymmärtää hyvin asukkaiden haluttomuuden suurten lainojen nostamiseen. Siksi Cistes tarjoaa taloyhtiöille rahoitusratkaisua, joka perustuu uudella tekniikalla saavutettujen säästöjen jakamiseen.

Kustannus taloyhtiölle? Ei kruunun kruunua. Cistes järjestää rahoituksen, maksaa laskut ja ottaa osan hankkeen voitosta.



Ouman ohjaa energiansäästöä Tukholmassa was last modified: huhtikuu 9th, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia OEM-palvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , ,

Taloyhtiö tarvitsee terävät aivot

Published: 17.2.2015 Author: Ouman Oy

Neuvostoaikojen kolossille tehtiin nuorennusleikkaus – tuloksena lähes 65 prosentin säästöt energiakustannuksiin

Ulkoisesta olemuksesta voi olla montaa mieltä, mutta sisäinen kauneus on kiistatonta.

Sopruse 202 sai uuden tulevaisuuden, kun taloon tehtiin täydellinen energiatehokkuusremontti. Tallinnan Mustamäessä sijaitsevan asuinkerrostalon energialasku on pudonnut lähes 65 prosenttia. Asumisen olosuhteet ovat parantuneet selvästi. Ilmanvaihto toimii ja lämpöä jaetaan tasaisesti.

”Tämä talo on kuin helmi silitysrautakaupassa”, sanoo Aivar Paabo ylpeänä.
Paabon omistama yritys Profener on palveluntarjoaja, joka vastaa Soprusen talotekniikan valvonnasta ja ohjauksesta.

”Talotekniikan eri osa-alueet ovat kuin huippuartisteja, joiden johtoon tarvitaan pätevä kapellimestari”, Paabo sanoo. ”Automaatio on se mestari.”

Sopruse 202 nousi Mustamäen lähiöön vuonna 1971, kun Neuvostoliitto oli voimiensa huipulla. Rakennusmateriaalina oli poikkeuksellisesti tiili.

Työläisille rakennettiin nykyaikaisia asuntoja nopeasti ja tehokkaasti. Soprusen alueelle tehtiin lukuisia samankaltaisia pitkiä kuutioita, joiden suunnittelusta vastasi kuuluisa arkkitehti Raine Karp – sama mies joka oli piirtämässä myös Viron kommunistisen puolueen keskuskomitean päämajaa.

Virossa on noin 20 000 Sopruse 202:n tapaista taloa. Noin puolet niistä saavat tai ovat jo saaneet purkutuomion. Loput pidetään ja mahdollisimman monet korjataan perusteellisesti. Samantapaisia valintoja joudutaan tekemään myös muiden Baltian maiden sekä Suomen ja Ruotsin rapistuvissa lähiöissä.

Eristeillä ja lämpöpumpuilla

Sopruse 202:n remontit aloitettiin eristämisestä. Seiniin laitettiin 150 mm EPS-eristelevyt ja katolle 300 mm villaa. Ilmanvaihtokoneet uusittiin ja ilmanvaihtoon liitettiin kolme voimakasta poistoilmalämpöpumppua. Aivar Paabo sanoo, että Sopruse käyttää edelleen myös kaukolämpöä – mutta vain kylmimpinä päivinä.

”Investointi oli totta kai kallis, lähes 2,1 miljoonaa euroa, ja taloyhtiö joutui ottamaan suuren lainan. Käytännössä se hoidetaan kuitenkin helposti. Se raha, mikä energialaskussa nyt säästetään, käytetään lainan lyhennyksiin. Vastike on sama kuin ennen.”

Soprusen hanketta vauhditti mittava valtiontuki. Viro käyttää päästökaupalla tienaamiaan miljoonia energiansäästöhankkeisiin.

Suurikaan rahasumma ei kuitenkaan takaa sitä, että investointi onnistuu. Paabon mukaan Sopruse 202:n naapuritaloon Sopruse 244:ään tehtiin samantapainen remontti, mutta säästöt jäivät selvästi tavoitteesta ja 202:n saavutuksista. Asia selvisi lopulta ja syyksi paikallistettiin automaatiojärjestelmä. Sen toimintalogiikan ohjelmointi oli epäonnistunut, eikä toimintaa seurattu aktiivisesti käyttöönoton jälkeen. Ongelma on nyttemmin korjattu Profenerin toimesta.

”Kukaan ei huomannut, kun lämpöpumput oikuttelivat. Talo pysyi kyllä lämpimänä, se sai tarvitsemansa energian kaukolämpöverkosta. Tämä tuli kuitenkin omistajille kalliiksi.”

Älä säästä automaatiosta

Aivar Paabo suosittelee taloyhtiöitä valitsemaan aina parhaan mahdollisen automaatiojärjestelmän, jotta edellä kuvatun kaltaiset ongelmat voidaan välttää. Tärkeitä kriteereitä ovat älykkyys, luotettavuus ja yhteensopivuus sekä tämän päivän että tulevaisuuden laitteiden kanssa.

Sopruse 202:n järjestelmiä tarkkailee seitsemän toimilaitetta, jotka lähettävät tietonsa langattomasti pilvipalveluun. Ouflex-toimilaitteet ja pilvipalvelu Ounet tulevat suomalaiselta Oumanilta. Huippuluokan automaatiotoimituksen hinta jäi 4000 euroon. Se on vähäinen kustannus koko ponnistuksen hintaan verrattuna.

”Ennen huoltomiehet juoksivat paikan päällä tarkistamassa, onko kaikki kunnossa. Nykypäivän valossa se oli aika alkeellista toimintaa. Pilvipalvelu säästää sekä aikaa että rahaa. Operaattori voi valvoa samanaikaisesti jopa sataa kohdetta ja tehdä sen nousematta tuoliltaan, joka sijaitsee vaikkapa Bahamasaarilla.”

Profener aloitti yhteistyön Oumanin kanssa vuoden 2014 alussa. Aivar Paabo on myynyt lyhyessä ajassa Ouflexien ja Ounetin automaatioyhdistelmän 30 taloyhtiölle. Lyhyen aikavälin tavoite on 100 asiakasta, eikä kasvulle näy vielä rajoja. Rajoitteita ja hidasteita sen sijaan riittää.

”Taloyhtiöhän on kuin kolhoosi”, Paabo sanoo. ”Ja taloyhtiötä hallitsevat minun ikäiseni ihmiset, jotka ovat sitä mieltä, että he eivät halua ottaa missään nimessä pankkilainaa. Nuoriso ymmärtää energiaremonttien logiikan, mutta hallituksia ja yhtiökokouksia hallitsevat vanhat ihmiset.”

Tehokkain vaikuttamisen keino on naapurikateus, Virossakin. Paabo järjestää taloyhtiöiden oppositioryhmille seminaareja, joissa tutustutaan lähiseudulta löytyvien edelläkävijöiden saavutuksiin.

”On tämä vielä monin paikoin narulla työntämistä. Mutta suuret massat ovat hoksaamassa asian, ja sitten kun massa liikkuu, sitä ei pysäytä mikään.”

Taloyhtiö tarvitsee terävät aivot was last modified: huhtikuu 9th, 2015 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut, Kokemuksia OEM-palvelut, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , ,

Näin sementoidaan kerrostalon hoitovastike

Published: 5.11.2014 Author: Markus Jokelainen

 Helsinkiläinen taloyhtiö säästi 15 prosenttia kaukolämpölaskusta

Rakennusvuosi 1974. 12 betonielementtitaloa, 270 asuntoa ja sijainti Helsingin Jakomäessä. Tämä taloyhtiö voisi olla niin sanottu vaikea tapaus. Siitä on kuitenkin kehitetty järkevän taloudenpidon malliesimerkki.

”Asunto Oy Jakolehdon hoitovastike ei ole noussut kertaakaan yhdeksään vuoteen”, sanoo Tuomo Tahkola, taloyhtiön isännöinnistä vastaavan Kiinteistötahkolan toimitusjohtaja. ”Meillä on siellä hurjan hyvä hallitus.”

Kiinteistötahkolan toimitusjohtaja Tuomo Tahkola

Kiinteistötahkolan toimitusjohtaja Tuomo Tahkola

Tahkolan mukaan Jakolehdon hallitus toimii ripeästi, uskaltaa tehdä päätöksiä eikä pelkää niiden seurauksia. Energiatehokkuus on yksi hallituksen ja isännöitsijän tärkeimmistä työkaluista. Tahkola sanoo, että Jakolehto on tehnyt lähes kaiken, mitä energiansäästön hyväksi on tehtävissä:

Julkisivut ja ikkunat on uusittu. Patteritermostaattien venttiilit on vaihdettu. Huippuimureihin on asennettu taajuusmuuttajat ja pihavalot ovat LED-ajassa. Viime vuonna Jakolehto otti käyttöön Oumanin Lämpömestari-palvelun.

”Jakolehto on säästänyt viimeksi kuluneen vuoden aikana 45 000 euroa lämmityskuluissa”, Tahkola sanoo. ”Investointi on tuottanut taloyhtiölle lähes kolminkertaisen hyödyn jo ensimmäisen vuoden aikana.”

Käyttömestari tulee kylään

Lämmönvahti-palvelussa taloyhtiön lämmönjakelu tarkistetaan ja kiinteistöön asennetaan laitteisto, joka kertoo lämmönsäätimelle aiempaa tarkemmin kiinteistön todellisesta lämmöntarpeesta. Laitteisto huomioi langattomien lämpötila-antureiden tai patteritermostaattien perusteella huonelämpötilojen muutokset ja näin kiinteistöä lämmitetään sen todellisen tarpeen mukaisesti. Aiemmin lämmityksen ohjaus on perustunut pelkkään ulkolämpötilatietoon.

Ouman tarjoaa taloyhtiön tueksi myös niin sanotun käyttömestarin, talotekniikkaan erikoistuneen ammattilaisen, joka varmistaa sen että sopivan mukava lämpötila toteutuu talon kaikissa asunnoissa.

Lämpömestari-palvelua on hyödyntänyt jo noin 2500 suomalaista taloyhtiötä. Tyypillisesti sen avulla on saavutettu 10-20 prosentin säästö lämmityskustannuksiin. Jakolehto on yltänyt samaan: sen kaukolämpölasku on pudonnut palvelun käyttöönoton jälkeen 15 prosenttia.

Jakolehtoa isännöivä Kiinteistötahkola on yksi Suomen menestyvimmistä isännöintialan yrityksistä. Sen riveissä työskentelee noin sata isännöitsijää, joiden hoidossa on noin 1500 kiinteistöyhtiötä eri puolella maata.

Tuomo Tahkola on tehnyt Oumanin kanssa yhteistyötä jo pitkään. Lämpömestari-palvelua on käytetty sadoissa Kiinteistötahkolan kohteissa.

”Taloyhtiöt voivat säästää hirveät määrät rahaa energiatehokkuudessa, kun rakennukset laitetaan kuntoon. Tämä edellyttää kuitenkin sitä, että hallitus malttaa paneutua asiaan ja investoida siihen.”

Lämmityksen säätäminen kuntoon vaatii hallituksen jäseniltä lujia hermoja ja pelisilmää isännöitsijältä. Vastuuhenkilöiden on varauduttava siihen, että asukkailta tulee lähes aina valituksia, kun lämmönjakoa muutetaan. Valituksiin on tartuttava ripeästi. Puuhailu lämmönjakohuoneessa ei riitä, vaan käyttömestarin on hoidettava tilanne kuntoon huoneistoissa.

As Oy Jakolehtoon asennettiin Ouman Lämmönvahti v.2013

As Oy Jakolehtoon asennettiin Ouman Lämpömestari -laitteisto v.2013

”Tyypillisessä lähtötilanteessa lämpötilaerot ovat suuria”, Tahkola sanoo. ”Osa ihmisistä tuulettaa silloin ylimääräiset lämmöt pihalle ilman sen suurempia tunnontuskia. Tällainen tilanne kannattaa tietenkin korjata kuntoon.”

Jarruttaa vai kehittää

Suuri osa suomalaisista taloyhtiöistä toimii toisin kuin Jakolehto. Tuomo Tahkolan mukaan hallitukset torjuvat uudet ideat helposti, koska ne pelkäävät muutosten aiheuttamaa vaivaa ja kustannuksia, jotka uhkaavat paisuttaa hoitovastiketta.

Vastikkeita ei kuitenkaan tarvitse korottaa, jos investoinnit maksetaan määräaikaisen hoitolainan avulla. Taloyhtiö ottaa hoitolainan ja maksaa sen pois säästöillä, jotka kertyvät yhtiön tilille pienentyvän energialaskun myötä.

Johdonmukainen ja ennakoiva taloudenhoito tuottaa pitkällä aikavälillä tuhansien eurojen säästöt taloyhtiön asukkaille. Asunto Oy Jakolehdon hoitovastike on ollut 2,85 euroa neliötä kohti vuodesta 2006.

Useimmat Jakolehdon ikätoverit ovat joutuneet nostamaan vastikkeitaan lähes joka vuosi. Tilastokeskuksen syyskuussa 2014 julkistaman tilaston mukaan vuonna 1970-79 rakennettujen pääkaupunkiseudun kerrostalojen hoitovastike oli keskimäärin 4,33 euroa per neliö vuonna 2013. Keskiarvo on 52 prosenttia korkeampi kuin Jakolehdolla.

 

Lisätiedot:

Kiinteistötahkola-Helsinki Oy, Tuomo Tahkola, p. 020 748 0281

Ouman Energiatehokkuuspalvelut Oy, Matti Nevala, p. 045 650 5720

 

Lämpömestari-palvelun tuottaa Ouman Oy, joka kuuluu suomalaiseen Ouman-konserniin. Oumanin liikevaihto on vuonna 2014 noin 33 milj. euroa, josta 8,5 % käytetään tuotekehitykseen. Yhtiöllä on 250 työntekijää ja sen tuotantolaitokset sijaitsevat Kempeleessä ja Viron Kuressaaressa.

Lue lisää Ouman Lämpömestari -palvelusta: http://ouman.fi/palvelut/energiatehokkuuspalvelut/lampomestari/

Kuvat (c) Maija Tallavaara-Hamari

Näin sementoidaan kerrostalon hoitovastike was last modified: tammikuu 11th, 2016 by Markus Jokelainen

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Energiatehokkuuspalvelut | Keywords: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Valvomo siirtyi pilveen

Published: 2.9.2014 Author: Ouman Oy

Parasta ennen meni jo. 1970-luvulla rakennettujen massiivisten betonilähiöiden talotekniikka tulee pian elinkaarensa päähän. Vanha tekniikka pääsee ansaittuun lepoon.
Lämmitystä ja ilmanvaihtoa ohjaavien järjestelmien uusiminen ei ole halpaa eikä helppoa.

”Remontin suunnittelussa tehtävillä valinnoilla voidaan vaikuttaa paljonkin tulevan urakan työläyteen”, sanoo Johannes Nikula, Oumanin rakennusautomaation asiantuntija.
”Järkevät ratkaisut säästävät rahaa sekä remonttivaiheessa että myöhemmin, uusien järjestelmien elinkaaren aikana.”

Vanhat elementtitalot kuluttavat energiaa useita kymmeniä prosentteja enemmän kuin uudet rakennukset.Rakennusautomaation päivitys tuo vanhat talot nykyaikaan. Niiden energiankulutusta voidaan ryhtyä seuraamaan ja analysoimaan tarkemmin kuin koskaan. Viat paikannetaan nopeammin. Edellytykset ongelmanratkaisuun paranevat. Asumisviihtyvyyskin paranee.

”Kaiken ytimessä ovat lämmitystä ja ilmanvaihtoa seuraavat luotettavat ja älykkäät säätimet, joita voidaan ohjata milloin vain ja mistä vain”, Nikula sanoo.
”Joidenkin etäkäyttöisten järjestelmien ongelmana on vaikea kytkentä verkkoon. Fiksuimpien systeemien etäkäytön rakentaminen ei vaadi mitään erityisosaamista. Siitä selviytyy melkein kuka tahansa.”

Pohjola on ankara tekniikalle

Ouman pystyy Nikulan mukaan yhdistämään lukuisia internetiin kytkettäviä taloteknisiä laitteita pilvessä toimivaan valvomoon, Ounetiin. Pilvi jakaa asiakkaiden kiinteistöjen valvomot huoltomiesten ja kiinteistöpäälliköiden älypuhelimien näytöille.

Erillistä ja kallista fyysistä valvomoa ei enää tarvita. Ohjaus voidaan hoitaa vaikka laiturin nokasta.

Ouman on rakennusautomaation markkinajohtaja kotimaassaan Suomessa. Yhtiö on asentanut vuodesta 1988 lähtien suomalaisiin rakennuksiin noin 250 000 järjestelmää, joista valtaosa on edelleen käytössä.

Pohjoismainen ilmasto asettaa poikkeuksellisen kovat vaatimukset talotekniikalle. Lämpötilat vaihtelevat paahtavasta helteestä kirvelevään pakkaseen, kosteutta riittää etenkin syksyllä ja talvella, eikä järjestelmä saa pettää missään oloissa.

Luotettavuus ja kestävyys ovat kuuluneet aina Oumanin tärkeimpiin arvoihin. Yhdelläkään talotekniikan valmistajalla ei ole varaa myydä epäluotettavia tuotteita.

Johannes Nikula luottaa Oumanin laadulliseen etevyyteen. Suurimmat erot kilpailijoiden välille syntyvät hänen mukaansa siitä, miten ne suhtautuvat avoimuuteen.

”Ouman ei vaadi asiakasta sitoutumaan ainoastaan omaan järjestelmään. Meidän järjestelmään voidaan liittää myös muiden valmistamia tuotteita. Jos asiakkaalla on toimivia laitteita, kaikkia ei tarvitse laittaa vaihtoon.”

”Tämä on ystävällinen yritys”

Asiakkaan etu on ykkösasia kaikkien Oumanin rakennusautomaation laitteiden suunnittelussa.

Käyttöliittymät ovat selkeitä ja niiden suunnittelussa on huomioitu eri käyttäjäryhmät: urakoitsijat, asentajat, omistajat ja huoltomiehet. Jokainen näkee vain sen tiedon, mitä tarvitsee. Ohjelmisto opastaa tarpeen tullen eteenpäin.

Huoltomies säästää sekä omaa aikaansa että asiakkaansa hermoja.

Helppo ja intuitiivinen käyttökokemus on ratkaisevan tärkeässä roolissa, kun rakennusautomaatioon tuodaan uusia älykkäitä ominaisuuksia.

”Jos käyttäjä ei ymmärrä systeemiä, siitä ei ole mitään hyötyä. Hän voi yhtä hyvin säästää kuin tuhlatakin energiaa”, Johannes Nikula sanoo.
Hyvä asiakaspalvelu tarkoittaa Nikulalle ja hänen työtovereilleen myös ripeää tarttumista ongelmiin.

”Tämä on ystävällinen yritys, joka ei koskaan jätä asiakasta yksin. Hän voi vaikka kävellä ovesta sisään vanhan laitteensa kanssa ja kysyä: tähän tuli vika, mitäs tehdään? Tällaiset tapaukset ovat hienoja haasteita meidän eksperteille.”

Valvomo siirtyi pilveen was last modified: syyskuu 2nd, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia Rakennusautomaatio | Keywords: , , , , ,

Harvia: Yhdessä maailman huipulle

Published: 2.9.2014 Author: Ouman Oy

Saunan kiukaan ohjausyksikkö on yksinkertainen säädin. Sellaisen laitteen suunnittelu olisi helppoa, jos pientä huonetta ei tarvitsi lämmittää tulisen kuumaksi, eikä kiukaan päälle heitettäisi vettä.

Saunassa on nykyaikaisen talon kovimmat olosuhteet, jos puhutaan talotekniikasta. Kiukaille, höyrystimille ja valaistukselle on säädetty tiukat standardit. Kiukaan ohjaus ei saa pettää koskaan. Muuten ovat vaarassa sekä talo että ihmiset.

Luotettavuus on yksi Oumanin ja Harvian yhteistyön kulmakivistä. Ouman suunnittelee ja valmistaa kaiken elektroniikan, mitä Harvia tarvitsee.

OEM-yhteistyö on jatkunut yhtäjaksoisena jo parinkymmenen vuoden ajan. Oumanilla on ollut tärkeä rooli, kun Harvia on kasvanut maailman johtavaksi kiuasvalmistajaksi.

”Ouman on toimittanut Harvialle kymmeniätuhansia tuotteita. Viallisten laitteiden osuus on häviävän pieni”, Oumanin OEM-palveluiden johtaja Pasi Manneros sanoo.

Mannerosin mukaan kiukaisiin kelpaa vain erinomainen laatu. Vain 20 senttiä maksavan osan kanssa ei kannata töppäillä, koska sen hajoaminen aiheuttaa monen sadan euron laskun.

”Vaikka talo ei palaisikaan, ihmiset eivät pidä siitä, että huoltomies menee häiritsemään heitä. Siitä tulee paljon badwilliä.”

Ouman on asiakkaan tuotekehitysosasto

Oumanin ja Harvian yhteistyö on poikkeuksellisen läheistä. Yhtiöt suunnittelevat yhdessä, miten tuotteista voitaisiin tehdä houkuttelevampia, kestävämpiä ja edullisempia.

Käytännössä voidaan sanoa, että Ouman on Harvian elektroniikan tuotekehitysosasto. OEM-kumppanuus on syventynyt ODM-suhteeksi.

”Meille riittää oikeastaan pelkkä idea”, Manneros sanoo. ”Me voimme suunnitella sen ympärille tuotteen, toimitusketjun ja logistiikan. Tämän jälkeen me tiedämme myös tuotteen hinnan.”

Saunojen elektroniikan lisäksi Ouman suunnittelee ja valmistaa OEM-asiakkailleen lämmönsäätimiä huoneiden lämmitysjärjestelmiin, ilmanvaihtoon ja lämpöpumppuihin. Palveluvalikoimaan kuuluvat myös lämpötila-anturit ja kodinkoneiden säätimet.

Keskisuuri liikkuu nopeammin

Ouman suunnittelee OEM-asiakkaidensa tuotteet Raumalla ja valmistaa ne Viron Kuressaaressa. Linjoilta tulee vuosittain noin 800 000 tuotetta.

Keskikokoinen suomalainen yritys pystyy reagoimaan asiakkaiden muuttuviin tarpeisiin nopeammin kuin Aasian suuret massavalmistajat. Yhdestä tuotteesta voidaan tehdä sen elinkaaren aikana useita kehitysversiota, ja uudet versiot saadaan ripeästi tuotantoon ja myyntiin.

”Joustavuudessa, laadussa ja toimitusvarmuudessa me pärjätään hyvin”, Manneros kertoo. Myös hinnalla kilpaillaan. Sen pitää olla toiminnan laatuun nähden sopiva. ”Totta kai me joudumme tekemisiin myös kustannuspaineiden kanssa”, Manneros sanoo. ”Aasiasta puskee koko ajan samannäköistä mutta halvempaa tavaraa. Me teemme kaiken, mikä on inhimillisesti tehtävissä, jotta meidän tuote on parempi.”

Harvia: Yhdessä maailman huipulle was last modified: syyskuu 3rd, 2014 by Ouman Oy

Related categories: Kokemuksia, Kokemuksia OEM-palvelut | Keywords: , , , , , ,